立地・交通
エルプラッツ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
81〜87m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
エルプラッツ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルプラッツ石橋は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はゼクス、施工会社は大林組大樹建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.35から87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルプラッツ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルプラッツ石橋の過去の取引実績
直近価格
1,648万円
平均価格
1,658万円
最高値
2,280万円
最安値
1,150万円
エルプラッツ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,648万円、平均価格は1,658万円、最高値は2,280万円です。
1,180万円
2017年6月
1,150万円
2017年6月
2,280万円
2018年6月
2,030万円
2018年6月
1,490万円
2020年1月
1,561万円
2020年1月
1,477万円
2020年1月
1,950万円
2021年10月
1,715万円
2021年10月
1,530万円
2022年12月
1,859万円
2022年12月
1,880万円
2023年7月
1,786万円
2023年7月
1,500万円
2024年7月
1,658万円
2024年7月
1,500万円
2025年1月
1,648万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日のショッピングにも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 特になし
良い点: 緑豊かな公園が近くにあり、子育て環境としても魅力的です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、共有スペースは問題なく使えます。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。
全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境と生活のしやすさのバランスが良いです。共用部の古さは少し気になりますが、日々の生活には影響ありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが魅力です。日当たりや風通しも良好な部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細な情報があればより安心できます。
気になる点: 管理方式や管理会社の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 緑丘小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。落ち着いた住環境が魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いは少し不便かもしれません。
石橋阪大前駅へのアクセスと、子育てしやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数はありますが、間取りや広さによっては魅力的な物件になりそうです。管理体制や設備のコンディションについては、購入前にしっかり確認したいポイントです。
エルプラッツ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルプラッツ石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルプラッツ石橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。