立地・交通
シャトー・ド・マリン須磨は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分。月見山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シャトー・ド・マリン須磨は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分。月見山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー・ド・マリン須磨は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関兼不動産、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立若宮小学校、神戸市立鷹取中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー・ド・マリン須磨の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー・ド・マリン須磨の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 月見山駅まで徒歩8分は許容範囲。山陽電車で三宮や姫路方面へのアクセスが良好で、通勤や週末のお出かけに便利。
気になる点: 特急が止まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じない。若宮小学校区も安心。
気になる点: 海は近いが、砂浜まで行くには少し歩く。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くない。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。共用部などはもう少し綺麗だと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 須磨海岸が近いので、休日に気軽に海へ行けるのが魅力的。子供も喜んでいます。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は困りません。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わうものの、少し騒がしく感じることもある。
良い点: (専有面積・間取り不明のため、一般的なRCマンションとして)内装はリフォームされている部屋もあるようで、設備は古さを感じるものの、工夫次第で快適に過ごせます。
気になる点: 部屋によっては断熱性や防音性に課題があるかもしれない。設備が最新ではないため、不便に感じることも。
良い点: オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安心感はあります。管理会社の方も、対応は悪くないです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。
海が近いというロケーションが最大の魅力です。子供との時間を楽しむには最高の場所です。駅からの距離は少し歩きますが、普段使いには問題ありません。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。リフォーム次第でさらに良くなる可能性も。
シャトー・ド・マリン須磨は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー・ド・マリン須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー・ド・マリン須磨は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。