立地・交通
東鈴蘭台コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分。鈴蘭台駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
単身
管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
東鈴蘭台コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分。鈴蘭台駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東鈴蘭台コーポは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は美樹工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立小部小学校、神戸市立小部中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東鈴蘭台コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東鈴蘭台コーポの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く子育てしやすい環境です。小部小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス路線もあるので、雨の日などは助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 徒歩22分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも良いと感じます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時には待つことがあります。
静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。築年数を考慮すると、共用部の管理はしっかりしていると感じます。総合的には満足していますが、もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。
良い点: RC造なので、隣室の音はあまり気になりません。部屋自体はシンプルですが、日当たりは良好で快適に過ごせています。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。内装はやや古さを感じる部分もありますが、リフォーム済みであれば気にならないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いており、管理人さんの対応も丁寧だと感じます。特に問題なく暮らせています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがない点が少し気になります。女性の一人暮らしとしては、もう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 夜も比較的静かで、落ち着いて過ごせます。近くにコンビニや小さなスーパーもあるので、ちょっとした買い物には困りません。神戸市街へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 外食できるようなお店は少ないので、外食したい場合は少し移動が必要です。
鈴蘭台駅から少し歩きますが、静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。RC造なので騒音も気にならず、日当たりも良いので快適です。周辺に商業施設は多くありませんが、生活に必要なものは揃います。セキュリティ面で少し不安はありますが、概ね満足しています。
東鈴蘭台コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東鈴蘭台コーポの売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東鈴蘭台コーポは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。