立地・交通
わらく荘は奈良県天理市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄天理線/天理駅 徒歩8分。天理駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県天理市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県天理市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県天理市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県天理市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県天理市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、近鉄天理線/天理駅まで移動しやすいこと
わらく荘は奈良県天理市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄天理線/天理駅 徒歩8分。天理駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
わらく荘は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はマネージメントアラキ、施工会社は松塚建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は天理市立前栽小学校、天理市立西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
わらく荘の査定では、天理市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
わらく荘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄天理駅まで徒歩8分と、電車での移動は非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。前栽小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店などは少なめで、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の生活利便性を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめです。
良い点: オートロックはありませんが、管理組合の方がきちんと清掃や巡回をしてくれているようです。共用部分のゴミもありませんでした。
気になる点: 防犯面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的新しかったです。日当たりも良好で、明るい印象でした。
気になる点: 専有面積や間取りが不明な点が多いため、詳細な確認が必要です。設備も最新のものではないため、リフォームの度合いによります。
良い点: 天理駅周辺には商業施設も増えてきており、生活利便性は向上しています。公園も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 車がないと、少し行動範囲が限られるかもしれません。
天理駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に住めそうです。周辺環境も子育て世代には良いと思います。管理体制も悪くないですが、セキュリティ面は少し気になります。
わらく荘は天理市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄天理線/天理駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄天理線/天理駅 徒歩8分
天理市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
天理市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄天理線/天理駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では天理市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
わらく荘の売却相場は、近鉄天理線/天理駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、天理市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
わらく荘は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
天理市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。