立地・交通
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス11分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.32〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.32〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.32〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.32〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.32〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
66.32〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
66.32〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
66.32〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
66.32〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
66.32〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス11分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大林組熊谷組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.32から82.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
2,320万円
最高値
2,741万円
最安値
1,880万円
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は2,320万円、最高値は2,741万円です。
2,499万円
2019年11月
2,741万円
2019年11月
1,880万円
2023年2月
2,158万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が充実しており、公園や教育施設が近いため、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩15分と少し距離があります。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは清潔に保たれており、植栽も綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: null
学研奈良登美ヶ丘エリアは、落ち着いた住環境と子育てのしやすさからファミリー層に人気があると思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、緑も多いので、全体的には満足しています。共用部の管理も行き届いていると感じます。
良い点: 近鉄けいはんな線を使えば、大阪方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、外食や簡単な買い物を済ませるのに便利です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、特に夏場や雨天時には少し負担に感じます。バスも利用できますが、待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。リビングは明るく、日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や内装は少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送ることができます。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。敷地内の緑も豊かです。
気になる点: null
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館は、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はややありますが、生活に必要なものは周辺で揃います。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象で、共用部分も綺麗に保たれています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、総じて住みやすい環境だと思います。
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス11分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘11番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。