立地・交通
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分。売布神社駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
76.65〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分。売布神社駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.65から135.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立売布小学校、宝塚市立宝塚中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟の過去の取引実績
直近価格
3,180万円
平均価格
3,047万円
最高値
3,180万円
最安値
2,780万円
宝塚ガーデンヴィレッジD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,180万円、平均価格は3,047万円、最高値は3,180万円です。
3,180万円
2014年2月
2,780万円
2014年2月
3,180万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いです。
気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部はシンプルですが清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かに暮らしたい方におすすめです。建物自体は最新ではありませんが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 部屋によっては広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望も、緑が見えて気持ちが良いです。
気になる点: 設備については、最新のものに入れ替えたい部分もあります。
良い点: 管理組合の方々や管理人さんがしっかり対応してくださっている印象です。オートロックはありませんが、地域全体で安全意識が高いように感じます。
良い点: 宝塚という土地柄、周辺に緑が多く、散歩するだけでリフレッシュできます。売布神社駅周辺は落ち着いており、騒がしすぎないのが良いです。
気になる点: nightlifeを楽しむには、もう少し賑やかなエリアへの移動が必要です。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は、都会すぎず田舎すぎない、ちょうど良いバランスの取れた立地が魅力です。駅からの距離も近く、子育て世帯にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。日々の生活に必要なものは近隣で揃います。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚ガーデンヴィレッジD棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。