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マンション

グロリー榛原福地

奈良県宇陀市榛原福地133-1近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分
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宇陀市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション奈良県 宇陀市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 宇陀市
6日前

母+子ども1人

近鉄大阪線/榛原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション奈良県 宇陀市
1週間前

母+子ども1人

近鉄大阪線/榛原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション奈良県 宇陀市
1週間前

母+子ども1人

近鉄大阪線/榛原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション奈良県 宇陀市
1週間前

母+子ども1人

近鉄大阪線/榛原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県宇陀市榛原福地133-1
交通
近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分
築年月
1993年12月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
20戸
分譲会社
栄光ホーム
小学校区域
宇陀市立榛原東小学校

詳細情報

所在地(住所)
奈良県宇陀市榛原福地133-1

グロリー榛原福地の物件固有情報

立地・交通

グロリー榛原福地は奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分。榛原駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グロリー榛原福地は築33年(1993年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は栄光ホーム、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は宇陀市立榛原東小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グロリー榛原福地の査定では、宇陀市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グロリー榛原福地の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県宇陀市榛原福地133-1

口コミ・レビュー

榛原暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 榛原駅まで徒歩12分で、普段使いには十分な距離です。近鉄大阪線で伊勢方面や大阪方面へのアクセスも可能です。

気になる点: 特急や快速が停まる駅ではないため、速達性を求める場合は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。管理会社の方も親切に対応してくれます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲内ですし、生活に必要な施設も揃っています。大規模修繕は何度か行われており、建物の維持管理はしっかりされている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子供の通学路も安全です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: 古さを感じる設備もありますが、リフォームされている部屋もあるようです。キッチンやお風呂は最新式ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的治安は良いと思います。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

気になる点: 駐車場が平面で、少し手狭に感じるかもしれません。

榛原東小学校区で、子育て環境を重視してこちらを選びました。静かで緑も多く、子供がのびのびと育つには良い場所だと思います。駅までは少し歩きますが、普段の生活には不便していません。築年数は古いですが、手入れはされているので、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。

グロリー榛原福地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グロリー榛原福地宇陀市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分

立地の魅力

宇陀市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宇陀市エリアの市場動向・資産価値

グロリー榛原福地の立地価値・将来性

宇陀市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇陀市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

グロリー榛原福地に関するよくある質問

グロリー榛原福地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇陀市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

グロリー榛原福地の売却相場はいくらですか?

グロリー榛原福地の売却相場は、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宇陀市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グロリー榛原福地は築32年ですが売れますか?

グロリー榛原福地は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇陀市エリアのマンション市場の動向は?

宇陀市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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