立地・交通
東急ドエルアルス高の原４西棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分。平城山駅徒歩15分、高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエルアルス高の原４西棟
1,980万1,930万1,930万1,270万1,242万1,180万1,314万1,480万1,519万1,190万1,141万1,280万1,204万900万1,112万1,880万1,033万1,150万1,055万1,380万1,320万1,760万1,249万1,680万1,658万1,430万1,512万1,350万1,494万1,788万1,684万2,100万2,481万2,297万1,768万1,579万1,748万1,663万1,728万1,692万1,718万1,711万1,698万1,719万1,480万1,658万1,780万1,640万1,811万1,678万1,788万1,598万1,778万1,670万2,568万1,558万1,682万1,538万1,661万1,528万1,626万1,480万1,561万1,680万1,443万1,518万1,574万1,380万1,484万1,590万2,342万2,290万1,941万1,498万1,506万1,590万2,330万1,480万2,244万1,580万1,563万1,180万1,578万1,368万1,180万1,308万2,290万940万1,180万1,168万1,580万1,120万1,180万1,293万1,180万1,226万1,207万1,263万
マンション
東急ドエルアルス高の原４西棟
奈良県奈良市左京3丁目6JR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分
緊急対策
🚨 東急ドエルアルス高の原４西棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、奈良市立左京小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、奈良市立左京小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
5日前子育て世帯
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
1週間前子育て世帯
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
1週間前子育て世帯
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市左京3丁目6
交通
JR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分
築年月
1990年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
81.86m² ～ 143.98m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
23622.71m²
駐車場数
38
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
東急不動産
施工会社
鴻池組村角建設
小学校区域
奈良市立左京小学校
中学校区域
奈良市立平城東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
25013.2m²
建築面積
6333.46m²
設計会社
セントラルコンサルタント東急設計コンサルタント
所在地(住所)
奈良県奈良市左京3丁目6
東急ドエルアルス高の原４西棟の物件固有情報
建物スペック
東急ドエルアルス高の原４西棟は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は鴻池組村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約81.86から143.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエルアルス高の原４西棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 東急ドエルアルス高の原４西棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
東急ドエルアルス高の原４西棟の過去の取引実績
直近価格
1,263万円
平均価格
1,565万円
最高値
2,568万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +56万円）
東急ドエルアルス高の原４西棟の売却査定履歴です。直近価格は1,263万円、平均価格は1,565万円、最高値は2,568万円です。
1,980万円
2014年2月
1,930万円
2014年2月
1,930万円
2014年8月
1,270万円
2018年10月
1,242万円
2018年10月
1,180万円
2019年9月
1,314万円
2019年9月
1,480万円
2019年11月
1,519万円
2019年11月
1,190万円
2020年1月
1,141万円
2020年1月
1,280万円
2020年3月
1,204万円
2020年3月
900万円
2020年9月
1,112万円
2020年9月
1,880万円
2020年10月
1,033万円
2020年10月
1,150万円
2021年8月
1,055万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
1,320万円
2021年9月
1,760万円
2022年2月
1,249万円
2022年2月
1,680万円
2022年6月
1,658万円
2022年6月
1,430万円
2022年7月
1,512万円
2022年7月
1,350万円
2022年11月
1,494万円
2022年11月
1,788万円
2023年12月
1,684万円
2023年12月
2,100万円
2024年1月
2,481万円
2024年1月
2,297万円
2024年1月
1,768万円
2024年2月
1,579万円
2024年2月
1,748万円
2024年4月
1,663万円
2024年4月
1,728万円
2024年5月
1,692万円
2024年5月
1,718万円
2024年6月
1,711万円
2024年6月
1,698万円
2024年6月
1,719万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,658万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,640万円
2024年7月
1,811万円
2024年7月
1,678万円
2024年8月
1,788万円
2024年8月
1,598万円
2024年9月
1,778万円
2024年9月
1,670万円
2024年11月
2,568万円
2024年11月
1,558万円
2024年11月
1,682万円
2024年11月
1,538万円
2024年12月
1,661万円
2024年12月
1,528万円
2024年12月
1,626万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,561万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,443万円
2025年2月
1,518万円
2025年3月
1,574万円
2025年3月
1,380万円
2025年3月
1,484万円
2025年3月
1,590万円
2025年5月
2,342万円
2025年5月
2,290万円
2025年5月
1,941万円
2025年5月
1,498万円
2025年6月
1,506万円
2025年6月
1,590万円
2025年6月
2,330万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
2,244万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,563万円
2025年7月
1,180万円
2025年10月
1,578万円
2025年10月
1,368万円
2025年10月
1,180万円
2025年12月
1,308万円
2025年12月
2,290万円
2025年12月
940万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,168万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,120万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,293万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,226万円
2026年3月
1,207万円
2026年3月
1,263万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市左京3丁目6
口コミ・レビュー
高の原在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、荷物が多い時や悪天候時は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。高層階だと階段の上り下りが少しきついと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。日常の買い物には不便しませんが、駅まで徒歩圏内とはいえ、もう少し近ければより便利だと感じます。共用部や管理はしっかりしている印象で、総じて満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと近鉄の2路線が利用可能で、大阪方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設や飲食店もあります。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、待ち時間などを考えると不便さも感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 左京小学校区域で、通学には問題なさそうです。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設が少なく、休日のお出かけには車が必要になる場面が多いかもしれません。
広々としたお部屋が魅力的なマンションですが、築年数と駅からの距離が気になるところです。周辺環境は良好で、静かに暮らしたいファミリーには良いかもしれません。購入を検討する際は、リフォームの有無や費用、駅までのアクセスについて慎重に検討する必要があるでしょう。
東急ドエルアルス高の原４西棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエルアルス高の原４西棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエルアルス高の原４西棟の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 東急ドエルアルス高の原４西棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
東急ドエルアルス高の原４西棟に関するよくある質問
東急ドエルアルス高の原４西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 東急ドエルアルス高の原４西棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエルアルス高の原４西棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス高の原４西棟の売却相場は、JR関西本線／平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線／高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線／高の原駅 バス4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス高の原４西棟は築35年ですが売れますか？
東急ドエルアルス高の原４西棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。