立地・交通
ローレルハイツ北神戸7号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分。志染駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.57〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
ローレルハイツ北神戸7号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分。志染駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ北神戸7号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.57から71.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ北神戸7号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ北神戸7号棟の過去の取引実績
直近価格
549万円
平均価格
520万円
最高値
680万円
最安値
390万円
ローレルハイツ北神戸7号棟の売却査定履歴です。直近価格は549万円、平均価格は520万円、最高値は680万円です。
550万円
2018年3月
568万円
2018年3月
550万円
2018年10月
568万円
2018年10月
550万円
2019年4月
551万円
2019年4月
390万円
2019年4月
502万円
2019年4月
480万円
2020年2月
476万円
2020年2月
430万円
2020年2月
445万円
2020年2月
598万円
2020年10月
462万円
2020年10月
400万円
2021年1月
483万円
2021年1月
680万円
2024年2月
656万円
2024年2月
480万円
2024年5月
587万円
2024年5月
480万円
2024年6月
549万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代にも良いと思います。買い物施設は車があれば不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分強は、夏場や雨の日は少し辛いかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保てています。大きなトラブルもありません。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。静かで自然に囲まれた暮らしをしたい方にはおすすめです。ただ、公共交通機関の利便性や最新設備を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。駐車場も限られている場合があります。
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、広さも十分で快適に過ごせています。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
神戸市内に住んでいましたが、より落ち着いた環境を求めてこちらに引っ越してきました。広々とした部屋でゆったりと生活できています。日当たりも良く、満足しています。価格帯を考えると良い物件だと思います。
ローレルハイツ北神戸7号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ北神戸7号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸7号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。