立地・交通
藤和東豊中ホームズは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分。少路駅徒歩24分、桃山台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 藤和東豊中ホームズ
2,200万2,163万2,480万2,443万2,650万2,792万2,080万2,563万2,480万2,440万1,980万2,384万1,480万1,781万2,598万2,147万2,298万2,145万2,598万2,150万2,198万2,083万1,980万2,380万2,098万2,013万1,998万1,973万2,177万2,207万1,880万1,969万2,077万2,170万2,480万1,797万2,380万1,777万2,480万2,444万2,280万1,825万1,800万2,317万2,280万2,007万2,480万2,333万2,780万2,332万2,180万2,493万2,280万2,199万2,180万2,500万2,980万2,853万2,780万2,883万2,580万2,766万2,480万2,585万3,200万2,535万3,150万2,636万3,180万2,757万2,490万3,046万2,280万3,108万2,999万2,982万2,950万2,987万2,899万2,978万3,580万3,001万2,850万3,043万2,850万3,021万2,799万2,994万2,799万2,973万3,380万2,987万2,750万2,989万2,799万2,978万
マンション
藤和東豊中ホームズ
大阪府豊中市熊野町4丁目10-1大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 藤和東豊中ホームズ
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前子育て世帯
73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
4日前子育て世帯
73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前子育て世帯
73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前子育て世帯
73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前子育て世帯
73〜78.27m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市熊野町4丁目10-1
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
52戸
専有面積
59.28m² ～ 78.27m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2014.66m²
駐車場数
35
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
大末建設神崎組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
熊野田小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩7分
延床面積
4638.28m²
建築面積
911.69m²
設計会社
宇野都市建築計画事務
所在地(住所)
大阪府豊中市熊野町4丁目10-1
藤和東豊中ホームズの物件固有情報
建物スペック
藤和東豊中ホームズは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大末建設神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.28から78.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は熊野田小学校、第十五中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和東豊中ホームズの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和東豊中ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,978万円
平均価格
2,506万円
最高値
3,580万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +179万円）
藤和東豊中ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,978万円、平均価格は2,506万円、最高値は3,580万円です。
2,200万円
2015年11月
2,163万円
2015年11月
2,480万円
2018年4月
2,443万円
2018年4月
2,650万円
2018年9月
2,792万円
2018年9月
2,080万円
2019年1月
2,563万円
2019年1月
2,480万円
2019年1月
2,440万円
2019年1月
1,980万円
2019年4月
2,384万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,781万円
2019年5月
2,598万円
2019年7月
2,147万円
2019年7月
2,298万円
2019年9月
2,145万円
2019年9月
2,598万円
2019年11月
2,150万円
2019年11月
2,198万円
2019年12月
2,083万円
2019年12月
1,980万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,098万円
2020年3月
2,013万円
2020年3月
1,998万円
2020年4月
1,973万円
2020年4月
2,177万円
2020年5月
2,207万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
1,969万円
2020年6月
2,077万円
2020年10月
2,170万円
2020年10月
2,480万円
2021年8月
1,797万円
2021年8月
2,380万円
2021年11月
1,777万円
2021年11月
2,480万円
2022年2月
2,444万円
2022年2月
2,280万円
2022年4月
1,825万円
2022年4月
1,800万円
2022年5月
2,317万円
2022年5月
2,280万円
2022年10月
2,007万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
2,333万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
2,332万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,493万円
2023年2月
2,280万円
2023年7月
2,199万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
2,500万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
2,853万円
2023年11月
2,780万円
2024年3月
2,883万円
2024年3月
2,580万円
2024年6月
2,766万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,585万円
2024年8月
3,200万円
2024年9月
2,535万円
2024年9月
3,150万円
2024年10月
2,636万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
2,757万円
2024年10月
2,490万円
2024年11月
3,046万円
2024年11月
2,280万円
2025年2月
3,108万円
2025年2月
2,999万円
2025年7月
2,982万円
2025年7月
2,950万円
2025年9月
2,987万円
2025年9月
2,899万円
2025年9月
2,978万円
2025年9月
3,580万円
2025年10月
3,001万円
2025年10月
2,850万円
2025年10月
3,043万円
2025年10月
2,850万円
2025年12月
3,021万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
2,994万円
2025年12月
2,799万円
2026年1月
2,973万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
2,987万円
2026年1月
2,750万円
2026年3月
2,989万円
2026年3月
2,799万円
2026年3月
2,978万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市熊野町4丁目10-1
口コミ・レビュー
千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: モノレール少路駅まで徒歩24分と少し距離がありますが、バス停が近く、本数もそこそこあるので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり便利です。
気になる点: 徒歩での駅までの道のりは、夏場は少し大変に感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。熊野田小学校も評判が良く、学区としては魅力的だと感じています。周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車があると便利です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲内です。子育て世代には特に良い環境だと思います。管理状態も比較的良好で、長く住むには適したマンションだと感じています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 藤和不動産（現：TOWA）のマンションらしく、しっかりとした造りという印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数も多すぎず、管理組合の運営も円滑に進んでいるように見えます。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合う可能性も考えられます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59.28m²〜78.27m²と、ファミリータイプも十分な広さが確保されています。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。バルコニーも広めだと良いのですが。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や建具などは、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。設備仕様は最新のものではないでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 熊野田小学校区で、周辺は緑が多く落ち着いた住環境です。子どもの通学路も安全そうで安心感があります。バス停が近く、駅へのアクセスも悪くないため、生活利便性も確保されています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ではないため、毎日の通勤・通学で駅を利用される場合は、バスの時刻表を事前に確認しておく必要があります。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校の評判も良く、周辺の緑の多さは日々の生活に安らぎを与えてくれそうです。築年数は経っていますが、物件の状態が良ければ、リフォーム次第で長く住めるポテンシャルを感じます。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便があるので許容範囲かと思いました。
藤和東豊中ホームズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和東豊中ホームズは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
藤和東豊中ホームズの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和東豊中ホームズに関するよくある質問
藤和東豊中ホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和東豊中ホームズの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和東豊中ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和東豊中ホームズの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和東豊中ホームズは築31年ですが売れますか？
藤和東豊中ホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。