マンション

藤和東豊中ホームズ

大阪府豊中市熊野町4丁目10-1大阪モノレール本線／少路駅徒歩24分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分熊野西バス停徒歩1分

藤和東豊中ホームズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	70m²台	豊中市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視
4日前	単身（投資目的）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, ペット可必須
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	熊野田小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	70m²前後	駅徒歩15分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

2日前

70m²台

豊中市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

55m²以上

熊野田小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

70m²前後

駅徒歩15分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にも藤和東豊中ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府豊中市熊野町4丁目10-1

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩24分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分熊野西バス停徒歩1分

築年月

1995年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

52戸

専有面積

59.28m² ～ 78.27m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

2014.66m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大末建設神崎組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

熊野田小学校

中学校区域

第十五中学校

備考

●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩7分

延床面積

4638.28m²

建築面積

911.69m²

設計会社

宇野都市建築計画事務

所在地(住所)

大阪府豊中市熊野町4丁目10-1

売却査定履歴

藤和東豊中ホームズの過去の取引実績

直近価格

2,978万円

平均価格

2,506万円

最高値

3,580万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +179万円）

2,200万円

2015年11月

2,200万

2,163万円

2015年11月

2,163万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,443万円

2018年4月

2,443万

2,650万円

2018年9月

2,650万

2,792万円

2018年9月

2,792万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,563万円

2019年1月

2,563万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,440万円

2019年1月

2,440万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,384万円

2019年4月

2,384万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,781万円

2019年5月

1,781万

2,598万円

2019年7月

2,598万

2,147万円

2019年7月

2,147万

2,298万円

2019年9月

2,298万

2,145万円

2019年9月

2,145万

2,598万円

2019年11月

2,598万

2,150万円

2019年11月

2,150万

2,198万円

2019年12月

2,198万

2,083万円

2019年12月

2,083万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,013万円

2020年3月

2,013万

1,998万円

2020年4月

1,998万

1,973万円

2020年4月

1,973万

2,177万円

2020年5月

2,177万

2,207万円

2020年5月

2,207万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,969万円

2020年6月

1,969万

2,077万円

2020年10月

2,077万

2,170万円

2020年10月

2,170万

2,480万円

2021年8月

2,480万

1,797万円

2021年8月

1,797万

2,380万円

2021年11月

2,380万

1,777万円

2021年11月

1,777万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,444万円

2022年2月

2,444万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,825万円

2022年4月

1,825万

1,800万円

2022年5月

1,800万

2,317万円

2022年5月

2,317万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,007万円

2022年10月

2,007万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,333万円

2022年11月

2,333万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,332万円

2023年2月

2,332万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,493万円

2023年2月

2,493万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,199万円

2023年7月

2,199万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,500万円

2023年8月

2,500万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,853万円

2023年11月

2,853万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,883万円

2024年3月

2,883万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,766万円

2024年6月

2,766万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,585万円

2024年8月

2,585万

3,200万円

2024年9月

3,200万

2,535万円

2024年9月

2,535万

3,150万円

2024年10月

3,150万

2,636万円

2024年10月

2,636万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,757万円

2024年10月

2,757万

2,490万円

2024年11月

2,490万

3,046万円

2024年11月

3,046万

2,280万円

2025年2月

2,280万

3,108万円

2025年2月

3,108万

2,999万円

2025年7月

2,999万

2,982万円

2025年7月

2,982万

2,950万円

2025年9月

2,950万

2,987万円

2025年9月

2,987万

2,899万円

2025年9月

2,899万

2,978万円

2025年9月

2,978万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,001万円

2025年10月

3,001万

2,850万円

2025年10月

2,850万

3,043万円

2025年10月

3,043万

2,850万円

2025年12月

2,850万

3,021万円

2025年12月

3,021万

2,799万円

2025年12月

2,799万

2,994万円

2025年12月

2,994万

2,799万円

2026年1月

2,799万

2,973万円

2026年1月

2,973万

3,380万円

2026年1月

3,380万

2,987万円

2026年1月

2,987万

2,750万円

2026年3月

2,750万

2,989万円

2026年3月

2,989万

2,799万円

2026年3月

2,799万

2,978万円

2026年3月

2,978万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市熊野町4丁目10-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: モノレール少路駅まで徒歩24分と少し距離がありますが、バス停が近く、本数もそこそこあるので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり便利です。

気になる点: 徒歩での駅までの道のりは、夏場は少し大変に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。熊野田小学校も評判が良く、学区としては魅力的だと感じています。周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲内です。子育て世代には特に良い環境だと思います。管理状態も比較的良好で、長く住むには適したマンションだと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 藤和不動産（現：TOWA）のマンションらしく、しっかりとした造りという印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数も多すぎず、管理組合の運営も円滑に進んでいるように見えます。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合う可能性も考えられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.28m²〜78.27m²と、ファミリータイプも十分な広さが確保されています。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。バルコニーも広めだと良いのですが。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や建具などは、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。設備仕様は最新のものではないでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 熊野田小学校区で、周辺は緑が多く落ち着いた住環境です。子どもの通学路も安全そうで安心感があります。バス停が近く、駅へのアクセスも悪くないため、生活利便性も確保されています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ではないため、毎日の通勤・通学で駅を利用される場合は、バスの時刻表を事前に確認しておく必要があります。

閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校の評判も良く、周辺の緑の多さは日々の生活に安らぎを与えてくれそうです。築年数は経っていますが、物件の状態が良ければ、リフォーム次第で長く住めるポテンシャルを感じます。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便があるので許容範囲かと思いました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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