立地・交通
アメニティ長野13号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.73〜78m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.73〜78m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
71.73〜78m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
71.73〜78m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
アメニティ長野13号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野13号棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.73から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野13号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野13号棟の過去の取引実績
直近価格
1,274万円
平均価格
1,099万円
最高値
1,274万円
最安値
930万円
アメニティ長野13号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,274万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,274万円です。
930万円
2015年11月
993万円
2015年11月
1,198万円
2022年4月
1,274万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。駅まで少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
良い点: 70㎡台の部屋でも十分な広さがあり、収納も多いので助かっています。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームを検討したい箇所もあります。
全体的に満足しています。静かで落ち着いた住環境で、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 近鉄長野線で大阪市内へのアクセスは悪くないですが、乗り換えが必要な場合が多いです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 快速などが止まらないため、通勤時間帯は混雑することがあります。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いている印象でした。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 集合ポストに鍵がなかったり、防犯カメラの設置場所が少ないのがやや不安です。
良い点: 築年数を考慮すると、中古価格は手頃に感じます。広さや立地を考えると、コスパは良い方だと思います。
気になる点: 修繕積立金や管理費が今後上がる可能性も考慮する必要があります。
静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気のマンションです。築年数は経過していますが、共用部の管理は比較的良好でした。駅からの距離と、セキュリティ面が少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
アメニティ長野13号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野13号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野13号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。