立地・交通
ローレルスクエア木津川台第2期17番館は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分。木津川台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府木津川市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府木津川市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
75.01〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ローレルスクエア木津川台第2期17番館は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分。木津川台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期17番館は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.01から92.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木津川市立木津川台小学校、木津川市立木津第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア木津川台第2期17番館の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア木津川台第2期17番館の過去の取引実績
直近価格
1,441万円
平均価格
1,466万円
最高値
1,662万円
最安値
1,280万円
ローレルスクエア木津川台第2期17番館の売却査定履歴です。直近価格は1,441万円、平均価格は1,466万円、最高値は1,662万円です。
1,480万円
2016年10月
1,662万円
2016年10月
1,280万円
2023年10月
1,441万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近隣に公園が多く、子育て世代には良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階の移動は少し大変です。駐車場は平面ですが、台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 専有面積が75㎡以上と比較的広めで、ゆったりとした間取りが多い印象です。日当たりが良い部屋が多いのも魅力。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、穏やかな暮らしを求める方にはおすすめです。建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心できます。近隣の公園でのびのび遊ばせられるのが良いです。スーパーも近く、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、電車通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。共用部の清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できません。管理体制については、もう少し情報があれば安心できます。
良い点: 部屋が広めなので、子供がいても窮屈に感じにくいです。バルコニーも広めで洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 収納スペースが少し足りないように感じます。キッチンの設備などが少し古いので、使い勝手は現代のマンションとは比べると劣ります。
子育て環境としては満足しています。公園も近く、子供がのびのび過ごせるのが一番のポイントです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。築年数は経っていますが、日当たりの良さなど、お部屋によっては快適に過ごせると思います。
ローレルスクエア木津川台第2期17番館は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア木津川台第2期17番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期17番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。