立地・交通
水無瀬青葉ハイツ9号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.18m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.18m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
65〜71.18m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
65〜71.18m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母+子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
水無瀬青葉ハイツ9号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ9号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブ大成設備です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.62から71.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
水無瀬青葉ハイツ9号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
水無瀬青葉ハイツ9号棟の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
943万円
最高値
1,580万円
最安値
666万円
水無瀬青葉ハイツ9号棟の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は943万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2018年5月
1,521万円
2018年5月
880万円
2020年7月
762万円
2020年7月
1,280万円
2020年12月
1,007万円
2020年12月
1,280万円
2021年11月
993万円
2021年11月
700万円
2023年6月
984万円
2023年6月
700万円
2024年1月
705万円
2024年1月
680万円
2025年12月
666万円
2025年12月
680万円
2026年1月
674万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。近くには公園もあり、散歩や子供の遊び場に困りません。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあります。大きな買い物などは車があると便利です。
良い点: 築年数が古いですが、共用部は日勤管理の方が清掃されており、最低限の清潔感は保たれています。
気になる点: 建物自体は古さが目立ちます。エントランスや廊下などはもう少し綺麗にしてもらえると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。共用部の古さは否めませんが、管理はされています。
良い点: 専有面積が44.62m²からと、比較的ゆとりのある間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な空間にできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする点が多いと思われます。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感はあります。緊急時の対応なども期待できます。
気になる点: オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。女性の一人暮らしだと少し不安を感じる可能性もあります。
良い点: 島本町立第三小学校学区で、子育て世代には安心感があります。静かで緑豊かな住環境は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し駅に近い物件と比較すると、利便性で劣るかもしれません。
歴史のあるマンションで、周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォームの状況や費用をしっかり確認しないと、購入後の満足度に影響しそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
水無瀬青葉ハイツ9号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
水無瀬青葉ハイツ9号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ9号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。