立地・交通
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分。寝屋川公園駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府交野市 | マンション | 母+子ども1人 | 84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 母+子ども1人 | 84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 母+子ども1人 | 84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.83〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 母+子ども1人 | 84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
84.83〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
84.83〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分。寝屋川公園駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーション森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.83から95.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の過去の取引実績
直近価格
1,401万円
平均価格
1,511万円
最高値
1,840万円
最安値
1,368万円
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,511万円、最高値は1,840万円です。
1,680万円
2014年6月
1,690万円
2018年9月
1,446万円
2018年9月
1,490万円
2019年2月
1,446万円
2019年2月
1,380万円
2019年8月
1,410万円
2019年8月
1,840万円
2020年1月
1,368万円
2020年1月
1,680万円
2021年3月
1,472万円
2021年3月
1,590万円
2022年11月
1,558万円
2022年11月
1,590万円
2023年7月
1,558万円
2023年7月
1,590万円
2024年1月
1,522万円
2024年1月
1,480万円
2024年11月
1,505万円
2024年11月
1,480万円
2025年6月
1,478万円
2025年6月
1,580万円
2025年10月
1,565万円
2025年10月
1,390万円
2025年10月
1,436万円
2025年10月
1,390万円
2026年1月
1,418万円
2026年1月
1,390万円
2026年3月
1,401万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。バスの本数も限られているのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用施設はあまり充実していません。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、日勤管理で安心感もあり、子育て世代には良い環境だと思います。近隣に生活に必要な施設が揃っているのも便利です。
良い点: JR片町線が利用できる点は良いですが、寝屋川公園駅まで徒歩24分は日常的な利用には少し遠く感じます。星田駅もバス移動が必須で、乗り換えや待ち時間を考えると少し不便です。
気になる点: 通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には、アクセス面でマイナスポイントになるかもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く、自然を感じられる環境は魅力的です。子どもの遊び場や散歩には最適だと思います。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、やや暗く感じる場所もあります。コンビニまでは少し歩きます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善が必要な部分があるかもしれません。内装は確認が必要です。
自然豊かで静かな環境が魅力的なマンションですが、駅からのアクセスはやや課題です。広めの専有面積と日勤管理はプラス材料ですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境を重視する方には良いかもしれません。
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。