立地・交通
メロディーハイム守口8番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩6分。西三荘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.8〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
メロディーハイム守口8番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩6分。西三荘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム守口8番館は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.8から76.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム守口8番館の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メロディーハイム守口8番館の過去の取引実績
直近価格
2,207万円
平均価格
1,782万円
最高値
2,440万円
最安値
1,230万円
メロディーハイム守口8番館の売却査定履歴です。直近価格は2,207万円、平均価格は1,782万円、最高値は2,440万円です。
1,780万円
2015年11月
2,127万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,894万円
2015年12月
1,780万円
2017年1月
2,124万円
2017年1月
1,230万円
2017年12月
1,503万円
2017年12月
1,380万円
2018年8月
1,646万円
2018年8月
1,380万円
2019年2月
1,573万円
2019年2月
2,280万円
2020年9月
2,440万円
2020年9月
1,230万円
2020年11月
1,763万円
2020年11月
1,480万円
2022年10月
1,592万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
1,873万円
2022年11月
1,680万円
2023年5月
1,912万円
2023年5月
1,480万円
2023年6月
1,857万円
2023年6月
2,198万円
2023年8月
2,153万円
2023年8月
1,680万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,207万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪西三荘駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で淀屋橋や京橋方面へアクセスしやすいです。
気になる点: 駅周辺にコンビニが少ないのが少し残念です。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
総戸数66戸と、大きすぎず小さすぎない規模感がちょうど良いです。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのも安心材料です。周辺環境も概ね満足しており、この街での生活に満足しています。
良い点: 専有面積が63.80m²〜76.94m²と比較的ゆったりしており、ファミリーでも住みやすそうです。間取りが不明なのが気になりますが、モデルルームなどで確認したいです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもプラス評価です。
良い点: さくら小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですし、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的かもしれません。もう少し選択肢があると嬉しいです。
メロディーハイム守口8番館は、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は経っていますが、管理状況が良ければまだまだ快適に暮らせそうです。間取りや内装の確認が今後の検討ポイントになりそうです。
メロディーハイム守口8番館は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/西三荘駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/西三荘駅 徒歩6分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/西三荘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム守口8番館の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口8番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。