立地・交通
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス9分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 76.07〜82m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.07〜82m2 / 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 76.07〜82m2 / 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.07〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 76.07〜82m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
76.07〜82m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
76.07〜82m2 / 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
76.07〜82m2 / 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
76.07〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
76.07〜82m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス9分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組森本組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.07から102.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館の過去の取引実績
直近価格
2,311万円
平均価格
1,972万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,311万円、平均価格は1,972万円、最高値は2,680万円です。
2,580万円
2016年1月
2,543万円
2016年1月
2,480万円
2016年7月
2,543万円
2016年7月
2,080万円
2016年9月
2,038万円
2016年9月
1,980万円
2019年11月
1,898万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,615万円
2019年12月
1,890万円
2020年4月
1,760万円
2020年4月
1,890万円
2020年5月
1,764万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,614万円
2020年6月
1,480万円
2020年12月
1,589万円
2020年12月
1,780万円
2021年1月
1,694万円
2021年1月
2,080万円
2021年3月
1,786万円
2021年3月
1,930万円
2022年5月
1,663万円
2022年5月
1,698万円
2022年7月
1,706万円
2022年7月
1,750万円
2023年1月
1,700万円
2023年1月
2,680万円
2024年6月
2,001万円
2024年6月
2,380万円
2024年10月
2,387万円
2024年10月
2,480万円
2025年11月
2,124万円
2025年11月
2,280万円
2026年1月
2,137万円
2026年1月
1,650万円
2026年2月
2,311万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。また、駐車場までのアプローチが少し急かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も考慮されていると思います。
学園前駅から少し距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。価格帯も手頃で、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅は、駅周辺に商店や銀行などが揃っており、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 駅からはバスで9分と、毎日の通勤・通学には少し不便を感じました。特に雨の日などは、バス停までの移動も考慮が必要です。
良い点: 専有面積は十分広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームの必要性を感じることがありました。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的でした。散歩コースには困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
学園前駅からの距離はありますが、静かで緑豊かな環境は気に入っていました。日勤管理なので、日中は安心感がありました。築年数は経っていますが、広さや環境を重視する方には検討の価値がある物件かと思います。
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 バス9分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。