立地・交通
ナチュラガーデン高の原3番館プランタは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分。高の原駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
83.58〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ナチュラガーデン高の原3番館プランタは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分。高の原駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ナチュラガーデン高の原3番館プランタは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産セントラル総合開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.58から106.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立神功小学校、奈良市立平城西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ナチュラガーデン高の原3番館プランタの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ナチュラガーデン高の原3番館プランタの過去の取引実績
直近価格
1,870万円
平均価格
2,140万円
最高値
2,679万円
最安値
1,650万円
ナチュラガーデン高の原3番館プランタの売却査定履歴です。直近価格は1,870万円、平均価格は2,140万円、最高値は2,679万円です。
1,780万円
2016年3月
2,044万円
2016年3月
2,390万円
2019年10月
2,679万円
2019年10月
2,290万円
2020年4月
2,414万円
2020年4月
1,650万円
2023年8月
1,870万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺に自然が多く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は少し遠い。バス便もあるが、本数が限られているのが残念。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れが行き届いている印象。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
良い点: 80㎡台の広めの間取りは、ファミリーには十分な広さ。収納も多く、使いやすいです。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば問題なく、子育て世代にはおすすめできるマンションです。管理もしっかりしていると思います。
良い点: 学園前駅までバスで13分なので、通勤は比較的便利です。近鉄京都線沿線なので、京都市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 高の原駅まで徒歩だと遠く、バスも本数が多いとは言えないため、車がないと少し不便に感じる場面があります。
良い点: 近隣に大きな公園があり、休日のリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は良好です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいるので安心感があります。敷地内もきれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、値段を考えるとコスパは良いと感じています。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただし、駅からの距離だけは覚悟が必要です。
ナチュラガーデン高の原3番館プランタは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ナチュラガーデン高の原3番館プランタの売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ナチュラガーデン高の原3番館プランタは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。