立地・交通
ローレルスクエア木津川台第2期18番館は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分。木津川台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
81.88〜84m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
ローレルスクエア木津川台第2期18番館は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分。木津川台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期18番館は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.88から89.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木津川市立木津川台小学校、木津川市立木津第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア木津川台第2期18番館の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア木津川台第2期18番館の過去の取引実績
直近価格
2,326万円
平均価格
1,971万円
最高値
2,415万円
最安値
1,598万円
ローレルスクエア木津川台第2期18番館の売却査定履歴です。直近価格は2,326万円、平均価格は1,971万円、最高値は2,415万円です。
1,980万円
2019年7月
2,415万円
2019年7月
1,690万円
2019年9月
2,202万円
2019年9月
1,700万円
2020年2月
2,111万円
2020年2月
1,690万円
2020年9月
2,103万円
2020年9月
1,598万円
2020年12月
2,066万円
2020年12月
1,670万円
2021年12月
1,966万円
2021年12月
2,080万円
2023年12月
2,326万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が充実しており、公園や小学校が近いのが魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や悪天候時には少し遠く感じます。もう少し駅近だと完璧でした。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部はきれいに清掃されています。築年数は経ちますが、古さを感じさせないデザインです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんが、機能的には問題ありません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできます。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすい環境は魅力的です。自然も多く、リフレッシュできる日々を送っています。
良い点: 近鉄京都線が利用できるため、京都方面へのアクセスは良好です。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: 徒歩15分という距離は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じました。バス路線はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていました。管理員さんの対応も丁寧で安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などは気になりませんでした。近くにコンビニやスーパーもあり、最低限の生活利便性は確保されていました。
気になる点: 娯楽施設や飲食店などは少なく、少し寂しい印象も受けました。車がないと、行動範囲が限られるかもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少しアクティブな生活を求める方には物足りないかもしれません。共用部などは綺麗に保たれていました。
ローレルスクエア木津川台第2期18番館は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア木津川台第2期18番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期18番館は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。