立地・交通
サンハイム野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 徒歩14分。野洲駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
サンハイム野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 徒歩14分。野洲駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイム野洲は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は菱京エステック、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野洲市立野洲中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイム野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイム野洲の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR野洲駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時に少し大変です。
築年数は経過していますが、周辺環境は良好で静かに暮らせます。駅まで少し歩くのが難点ですが、全体的には満足しています。近隣にスーパーなどもあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。小学校も近く、子育てには適した立地だと感じました。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できそうです。
良い点: エントランスはオートロックではありませんでしたが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。敷地内も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 部屋によっては、壁の薄さなどが気になる可能性もあります。専有面積が不明なのが少し不安です。
静かな環境と子育てに適した立地が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム済みの部屋も多く、価格帯によっては検討しやすい物件だと感じました。駅からの距離はありますが、許容範囲内であれば良い選択肢になりそうです。
サンハイム野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイム野洲の売却相場は、JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイム野洲は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。