立地・交通
プライムハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分。堺筋本町駅徒歩2分、谷町四丁目駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プライムハイツ
1,280万1,880万1,872万1,620万1,783万2,580万3,202万1,700万1,683万3,380万2,713万3,180万2,475万2,990万2,927万3,190万3,259万2,833万2,890万2,776万2,790万2,831万3,090万3,228万2,730万2,812万2,730万2,790万2,990万2,756万2,790万2,815万3,280万2,917万2,600万2,266万2,590万2,200万1,980万2,361万1,750万2,260万1,750万2,154万2,980万2,285万2,850万2,343万3,380万3,654万2,750万2,542万2,490万2,452万3,180万3,889万2,630万2,580万2,450万2,346万3,380万3,868万3,180万3,833万2,450万2,312万2,440万2,321万3,080万3,733万2,440万2,285万2,700万2,498万2,600万2,493万2,440万2,373万2,500万2,570万2,600万2,445万2,600万2,465万2,300万2,478万2,493万3,699万2,250万3,499万2,928万
マンション
プライムハイツ
大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 プライムハイツ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10
交通
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
築年月
1978年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
34戸
専有面積
62.06m² ～ 109.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
754m²
駐車場数
7
分譲会社
興発船場協同組合
施工会社
竹中工務店
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●「ライフ天神橋店」約800m ●「中大江公園」約600m ●「大手前病院」約1700m
延床面積
4011m²
建築面積
540m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10
プライムハイツの物件固有情報
建物スペック
プライムハイツは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は興発船場協同組合、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.06から109.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は開平小学校、東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プライムハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プライムハイツの過去の取引実績
直近価格
2,928万円
平均価格
2,667万円
最高値
3,889万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 571万円）
プライムハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,928万円、平均価格は2,667万円、最高値は3,889万円です。
1,280万円
2014年6月
1,880万円
2015年2月
1,872万円
2015年2月
1,620万円
2015年3月
1,783万円
2015年3月
2,580万円
2015年7月
3,202万円
2015年7月
1,700万円
2015年11月
1,683万円
2015年11月
3,380万円
2016年5月
2,713万円
2016年5月
3,180万円
2016年5月
2,475万円
2016年5月
2,990万円
2016年7月
2,927万円
2016年7月
3,190万円
2016年7月
3,259万円
2016年7月
2,833万円
2016年7月
2,890万円
2016年7月
2,776万円
2016年7月
2,790万円
2016年8月
2,831万円
2016年8月
3,090万円
2016年8月
3,228万円
2016年8月
2,730万円
2016年10月
2,812万円
2016年10月
2,730万円
2016年11月
2,790万円
2016年11月
2,990万円
2017年1月
2,756万円
2017年1月
2,790万円
2017年5月
2,815万円
2017年5月
3,280万円
2017年6月
2,917万円
2017年6月
2,600万円
2018年5月
2,266万円
2018年5月
2,590万円
2018年7月
2,200万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
2,361万円
2018年7月
1,750万円
2018年8月
2,260万円
2018年8月
1,750万円
2019年2月
2,154万円
2019年2月
2,980万円
2020年5月
2,285万円
2020年5月
2,850万円
2020年6月
2,343万円
2020年6月
3,380万円
2020年8月
3,654万円
2020年8月
2,750万円
2020年9月
2,542万円
2020年9月
2,490万円
2020年9月
2,452万円
2020年9月
3,180万円
2020年10月
3,889万円
2020年10月
2,630万円
2020年11月
2,580万円
2020年11月
2,450万円
2021年1月
2,346万円
2021年1月
3,380万円
2021年4月
3,868万円
2021年4月
3,180万円
2021年4月
3,833万円
2021年4月
2,450万円
2021年7月
2,312万円
2021年7月
2,440万円
2021年10月
2,321万円
2021年10月
3,080万円
2021年10月
3,733万円
2021年10月
2,440万円
2022年4月
2,285万円
2022年4月
2,700万円
2022年5月
2,498万円
2022年5月
2,600万円
2022年7月
2,493万円
2022年7月
2,440万円
2022年10月
2,373万円
2022年10月
2,500万円
2023年1月
2,570万円
2023年1月
2,600万円
2023年4月
2,445万円
2023年4月
2,600万円
2023年10月
2,465万円
2023年10月
2,300万円
2025年7月
2,478万円
2025年7月
2,493万円
2025年7月
3,699万円
2025年11月
2,250万円
2025年11月
3,499万円
2026年1月
2,928万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10
口コミ・レビュー
堺筋本町暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩2分は本当に便利！地下鉄が2路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。堺筋本町駅への近さは通勤や外出に非常に便利で、周辺の生活利便性も高いです。日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
開平小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 開平小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺には公園や図書館もあり、子どもの教育には良い環境だと感じました。
気になる点: 谷町四丁目駅までは少し距離があり、11分は夏場だと少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めのお部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではないため、追加投資が必要になりそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえるのは安心材料です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が、最新のマンションに比べると少ないかもしれません。
堺筋本町駅へのアクセスは抜群ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用や将来的な修繕費などを考慮すると、購入の判断は慎重に行う必要があります。開平小学校区という点では魅力的ですが、設備面で妥協できるかどうかがポイントになりそうです。
プライムハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プライムハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プライムハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プライムハイツに関するよくある質問
プライムハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プライムハイツの売却相場はいくらですか？
プライムハイツの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムハイツは築47年ですが売れますか？
プライムハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。