立地・交通
水無瀬青葉ハイツ7号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
水無瀬青葉ハイツ7号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ7号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブ大成設備です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.62から67.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
水無瀬青葉ハイツ7号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
水無瀬青葉ハイツ7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,568万円
平均価格
1,211万円
最高値
1,750万円
最安値
780万円
水無瀬青葉ハイツ7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,211万円、最高値は1,750万円です。
780万円
2018年2月
812万円
2018年2月
1,180万円
2020年6月
1,177万円
2020年6月
1,750万円
2024年5月
1,568万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もあり、緑が多いのが魅力です。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩9分は許容範囲。大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: バス便が少ないのが少し不便に感じる時がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備には古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境は大きな魅力です。日勤管理で日常の困りごとも比較的スムーズに対応してもらえます。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば納得できる範囲内かと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っているが、手入れはされている印象。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやはり古さを感じる。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩9分。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 電車の本数や、駅からの徒歩移動が気になる点。
良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプもあるのは良い。
気になる点: 築年数が古い分、内装や水回りはリフォーム前提になりそう。間取りの情報が少ないのが懸念。
立地は静かで住みやすそうな印象。水無瀬駅からの距離も許容範囲内ですが、築年数が古い点がやはり気になります。内見しましたが、リフォームの必要性を感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、設備面での古さは覚悟が必要だと感じました。
水無瀬青葉ハイツ7号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
水無瀬青葉ハイツ7号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ7号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。