立地・交通
フラワータウンアミル21アマリリス館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分。フラワータウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
88〜93.12m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
フラワータウンアミル21アマリリス館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分。フラワータウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワータウンアミル21アマリリス館は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は日本国土開発進和不動産他、施工会社は日本国土開発長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.7から93.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワータウンアミル21アマリリス館の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フラワータウンアミル21アマリリス館の過去の取引実績
直近価格
1,197万円
平均価格
1,169万円
最高値
2,090万円
最安値
781万円
フラワータウンアミル21アマリリス館の売却査定履歴です。直近価格は1,197万円、平均価格は1,169万円、最高値は2,090万円です。
980万円
2014年8月
990万円
2016年2月
1,013万円
2016年2月
980万円
2017年1月
979万円
2017年1月
900万円
2017年10月
894万円
2017年10月
850万円
2017年12月
861万円
2017年12月
800万円
2018年9月
815万円
2018年9月
1,280万円
2019年2月
781万円
2019年2月
1,018万円
2019年2月
950万円
2019年12月
976万円
2019年12月
980万円
2020年10月
1,176万円
2020年10月
1,180万円
2021年4月
1,068万円
2021年4月
980万円
2021年6月
884万円
2021年6月
1,450万円
2023年2月
1,177万円
2023年2月
1,380万円
2025年9月
1,346万円
2025年9月
2,090万円
2025年11月
1,672万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,346万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,149万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
1,200万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,146万円
2026年2月
2,090万円
2026年2月
1,197万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄フラワータウン駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。神戸電鉄なので、三宮方面へのアクセスが良好。
気になる点: JR三田駅まではバス移動が必要で、乗り換えや待ち時間が少し不便に感じることもあります。
良い点: 周辺は緑が多く、公園も整備されており、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。オートロックではない点は少し気になります。
築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。駅近で、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は快適です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済み物件なら魅力的。
気になる点: 間取りの情報が不明なため、具体的なイメージがしにくいです。設備が旧式である可能性も考慮する必要があります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: JR福知山線へのアクセスはバス利用が必須となるため、電車の遅延や混雑時には注意が必要です。
駅からの近さと、周辺の自然環境の豊かさが魅力的なマンションだと感じました。築年数は古いものの、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。ただし、間取りや設備の詳細、管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺の静かで落ち着いた雰囲気は好感が持てます。
フラワータウンアミル21アマリリス館は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワータウンアミル21アマリリス館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワータウンアミル21アマリリス館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。