立地・交通
パストラル北花田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分。北花田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
パストラル北花田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分。北花田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パストラル北花田は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭栄住宅、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.12から66.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立五箇荘東小学校、堺市立五箇荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パストラル北花田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パストラル北花田の過去の取引実績
直近価格
2,086万円
平均価格
2,123万円
最高値
2,980万円
最安値
1,769万円
パストラル北花田の売却査定履歴です。直近価格は2,086万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2014年12月
1,769万円
2014年12月
1,998万円
2015年3月
1,877万円
2015年3月
1,898万円
2015年6月
1,880万円
2015年6月
2,280万円
2018年3月
2,266万円
2018年3月
2,280万円
2018年7月
2,199万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
2,171万円
2018年10月
1,830万円
2019年1月
2,072万円
2019年1月
1,980万円
2020年1月
2,064万円
2020年1月
2,580万円
2023年6月
2,452万円
2023年6月
2,350万円
2023年10月
2,279万円
2023年10月
2,175万円
2023年10月
1,980万円
2024年4月
2,123万円
2024年4月
1,980万円
2024年10月
2,092万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
1,966万円
2025年4月
2,250万円
2025年7月
2,005万円
2025年7月
2,980万円
2026年1月
2,086万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分という立地は最高です。梅田や難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との関係は良好で、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性で満足しています。静かな環境でありながら、必要なものはすべて揃っているのが魅力です。管理員不在でも、共用部の清掃は行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。部屋によっては収納も多く、使いやすかったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備など、古さを感じる部分はありました。リフォームされていない部屋は、現代の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: 3階建てで、圧迫感のない外観でした。敷地内駐車場もあり、車を持つ家庭には便利でした。エントランス周りも比較的きれいにされていました。
気になる点: 共用部が少ないため、マンションらしい設備(キッズルームなど)はありません。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。
良い点: 駅まで近く、イオンモールもあるので、買い物にはとても便利でした。五箇荘東小学校も学区内で、子供の通学も安心でした。静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 遊具のある大きな公園などは、少し歩く必要がありました。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、立地と広さでカバーできている部分もありました。管理員不在でも、近隣住民との協力で維持されている印象です。
パストラル北花田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パストラル北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パストラル北花田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。