立地・交通
エスポアール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 エスポアール芦屋
1,830万1,786万1,640万1,730万1,711万1,580万1,686万2,760万2,549万2,380万2,529万2,550万1,550万1,819万3,380万2,663万2,890万1,951万3,298万2,962万2,580万2,835万2,780万2,261万2,280万2,854万3,180万3,014万3,350万3,105万2,780万3,089万2,680万2,394万2,980万3,278万3,190万3,093万2,598万2,388万3,090万3,125万2,680万3,056万2,530万2,415万2,980万3,148万2,600万3,083万2,880万3,052万2,480万2,346万2,790万3,078万2,380万2,346万2,690万3,013万2,480万2,962万2,280万2,291万2,580万3,000万2,580万2,840万2,200万2,206万2,480万2,925万2,280万2,730万2,330万2,644万2,280万2,577万1,760万1,721万2,498万1,972万2,498万2,340万3,180万3,215万2,980万3,023万2,800万2,918万2,580万2,115万2,680万3,060万2,580万2,109万2,380万2,220万
マンション
エスポアール芦屋
兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エスポアール芦屋
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前定年前の住み替え検討
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
4日前定年前の住み替え検討
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
5日前定年前の住み替え検討
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
6日前定年前の住み替え検討
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
7日前定年前の住み替え検討
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17
交通
阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分
築年月
1980年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
63.00m² ～ 92.70m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
662.74m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
河村興業
施工会社
住友建設
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
設計会社
日本綜合設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17
エスポアール芦屋の物件固有情報
建物スペック
エスポアール芦屋は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は河村興業、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63から92.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスポアール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスポアール芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,220万円
平均価格
2,592万円
最高値
3,380万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 160万円）
エスポアール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,220万円、平均価格は2,592万円、最高値は3,380万円です。
1,830万円
2015年8月
1,786万円
2015年8月
1,640万円
2015年11月
1,730万円
2015年11月
1,711万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,686万円
2016年2月
2,760万円
2017年3月
2,549万円
2017年3月
2,380万円
2017年6月
2,529万円
2017年6月
2,550万円
2017年6月
1,550万円
2017年7月
1,819万円
2017年7月
3,380万円
2017年9月
2,663万円
2017年9月
2,890万円
2017年9月
1,951万円
2017年9月
3,298万円
2017年10月
2,962万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
2,835万円
2017年11月
2,780万円
2017年11月
2,261万円
2017年11月
2,280万円
2017年12月
2,854万円
2017年12月
3,180万円
2017年12月
3,014万円
2017年12月
3,350万円
2018年1月
3,105万円
2018年1月
2,780万円
2018年1月
3,089万円
2018年1月
2,680万円
2018年1月
2,394万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
3,278万円
2018年1月
3,190万円
2018年3月
3,093万円
2018年3月
2,598万円
2018年3月
2,388万円
2018年3月
3,090万円
2018年4月
3,125万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
3,056万円
2018年4月
2,530万円
2018年5月
2,415万円
2018年5月
2,980万円
2018年5月
3,148万円
2018年5月
2,600万円
2018年5月
3,083万円
2018年5月
2,880万円
2018年7月
3,052万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,346万円
2018年7月
2,790万円
2018年9月
3,078万円
2018年9月
2,380万円
2018年9月
2,346万円
2018年9月
2,690万円
2018年9月
3,013万円
2018年9月
2,480万円
2018年10月
2,962万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
2,291万円
2018年11月
2,580万円
2018年12月
3,000万円
2018年12月
2,580万円
2019年1月
2,840万円
2019年1月
2,200万円
2019年1月
2,206万円
2019年1月
2,480万円
2019年1月
2,925万円
2019年1月
2,280万円
2019年3月
2,730万円
2019年3月
2,330万円
2019年5月
2,644万円
2019年5月
2,280万円
2019年10月
2,577万円
2019年10月
1,760万円
2021年7月
1,721万円
2021年7月
2,498万円
2021年9月
1,972万円
2021年9月
2,498万円
2022年2月
2,340万円
2022年2月
3,180万円
2024年7月
3,215万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
3,023万円
2024年9月
2,800万円
2025年5月
2,918万円
2025年5月
2,580万円
2025年12月
2,115万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
3,060万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,109万円
2026年1月
2,380万円
2026年3月
2,220万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17
口コミ・レビュー
芦屋好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 打出駅も芦屋駅も徒歩圏内なのが便利。阪神とJRの両方を使えるので、通勤や買い物で使い分けていました。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。高級住宅街としてのイメージ通り、治安も良いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが難点です（5階建なので）。
築年数は経っていますが、芦屋という立地と2路線利用できる利便性は魅力的です。周辺環境は非常に良く、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りの自由度が高く、自分たちでリフォームしやすい構造だったのが良かったです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものではありませんでした。特に水回りは交換を検討しました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も落ち着いた方が多かったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
交通★★★★☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分は本当に便利でした。梅田方面へのアクセスが良く、日常の買い物にも困りませんでした。
気になる点: JR芦屋駅までは8分かかるので、新快速などを利用する際は少し歩く必要があります。
芦屋の高級住宅街に住んでみたいという憧れがあり、購入しました。立地と広さには満足していましたが、築年数なりの設備や、オートロックがない点は少し気になりました。子育て環境としては申し分なかったです。
エスポアール芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスポアール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
エスポアール芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスポアール芦屋に関するよくある質問
エスポアール芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスポアール芦屋の売却相場はいくらですか？
エスポアール芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスポアール芦屋は築45年ですが売れますか？
エスポアール芦屋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。