立地・交通
ニューライフマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩20分。庄内駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
島田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ニューライフマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩20分。庄内駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ニューライフマンションは築53年(1973年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は東興住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島田小学校、第七中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ニューライフマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ニューライフマンションの過去の取引実績
直近価格
99万円
平均価格
99万円
最高値
100万円
最安値
97万円
ニューライフマンションの売却査定履歴です。直近価格は99万円、平均価格は99万円、最高値は100万円です。
100万円
2024年11月
97万円
2024年11月
99万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 島田小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 低層で圧迫感がなく、昔ながらの趣のある外観です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で子育てしやすいマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、慣れてしまえば問題ないです。住民同士の距離感も程よく、穏やかに暮らせています。
良い点: 専有面積は不明ですが、収納スペースが工夫されており、思ったより広く感じます。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分があります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 総戸数が少ないため、近所付き合いがしっかりしており、防犯面での安心感があります。管理方式は不明ですが、共有部分は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理人の常駐もありません。
良い点: 阪急宝塚線・庄内駅まで徒歩20分と、少し距離はありますが、自転車があれば気になりません。梅田へのアクセスは良好です。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが残念です。徒歩での移動は、特に夏場は少し大変かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近隣のスーパーや商店街も便利で、生活しやすいです。徒歩20分は慣れれば大丈夫ですが、もう少し駅に近いとさらに良いですね。価格を考えると、満足度は高いです。
ニューライフマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ニューライフマンションの売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューライフマンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。