立地・交通
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分。打出駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
93.62〜96m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分。打出駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成青木他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約93.62から99.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜風小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の過去の取引実績
直近価格
3,450万円
平均価格
3,197万円
最高値
3,490万円
最安値
2,447万円
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,450万円、平均価格は3,197万円、最高値は3,490万円です。
2,850万円
2016年9月
2,447万円
2016年9月
3,490万円
2025年12月
3,455万円
2025年12月
3,490万円
2026年1月
3,450万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。浜風小学校も近く、子育て環境としては理想的です。海も近いので散歩が楽しい。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。たまに待つこともあります。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育てにも適しており、ゆったりとした暮らしが実現できます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 打出駅、芦屋駅ともに徒歩圏内(またはバス便利用)で、阪神沿線へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利。
気になる点: 15分歩くのは夏場は少しきついかもしれません。バス便も本数を確認する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆとりある間取りが期待できます。SRC造で遮音性も高そうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断できません。
良い点: 芦屋市というブランド力と、静かで治安の良い住環境は魅力的です。浜風小学校区なのもポイントが高いです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ない印象。日常の買い物は車か自転車が必要になりそうです。
広々とした専有面積と芦屋という住環境は非常に魅力的です。子育て環境も整っており、検討に値する物件だと感じました。ただ、駅からの距離と、具体的な部屋の間取りや設備が不明な点が気になります。内覧で確認したいです。
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。