立地・交通
リベール加古川サウススクエアは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分。別府駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.26〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
70.26〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
70.26〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと
リベール加古川サウススクエアは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分。別府駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール加古川サウススクエアは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.26から76.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡南小学校、加古川市立平岡南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール加古川サウススクエアの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール加古川サウススクエアの過去の取引実績
直近価格
1,549万円
平均価格
1,704万円
最高値
2,180万円
最安値
1,280万円
リベール加古川サウススクエアの売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,704万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2014年5月
1,890万円
2014年7月
1,580万円
2015年1月
1,787万円
2015年1月
1,580万円
2015年7月
1,785万円
2015年7月
1,280万円
2016年7月
1,549万円
2016年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 別府駅から徒歩7分と近く、山陽電鉄で姫路や神戸方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備が少し古い印象を受ける部分があります。
子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も適度で、周辺環境も静かで落ち着いています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯も手頃なので、おすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡以上あり、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良く、リビングは明るいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンの設備が少し古く、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し手間です。
良い点: 別府駅まで歩ける距離なのは良いですね。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
築年数は経過していますが、広々とした部屋で快適に生活しています。日当たりが良く、静かな環境は気に入っています。設備面で多少古さを感じる部分はありますが、総じて満足しています。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
リベール加古川サウススクエアは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール加古川サウススクエアの売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール加古川サウススクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。