立地・交通
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
75〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
62.99〜69m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.99から95.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の過去の取引実績
直近価格
816万円
平均価格
773万円
最高値
816万円
最安値
730万円
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の売却査定履歴です。直近価格は816万円、平均価格は773万円、最高値は816万円です。
730万円
2022年7月
816万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないものの、近鉄奈良線で奈良にも大阪にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと感じます。近隣に公園もあり、緑も多いので散歩するのが気持ちいいです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 建物自体は歴史を感じさせる趣がありますが、外観は年季が入っており、共用部の清掃などももう少し行き届いていれば嬉しいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りします。
駅近で生活利便性は高いですが、建物自体の古さは否めません。しかし、静かな環境と良好な近隣住民との関係性で、快適に暮らしています。リノベーションなどを検討されている方には良い物件かもしれません。
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分という立地は魅力的。通勤・通学には便利だと思います。周辺に生活に必要な施設も揃っているのは良い点です。
気になる点: 急行が止まらないのが少し気になります。乗り換えが必要になる場面もありそうです。
良い点: 桜ヶ丘小学校区という点、また周辺の静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らなさそう。
気になる点: スーパーなどの商業施設は駅周辺に集中しており、少し離れると車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入費用以外にもリフォーム費用がかかることを想定しておくと良いでしょう。
駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的な物件です。ただ、築年数がかなり経過しているため、内装や設備面ではリフォームが必須となりそうです。周辺環境とのバランスを考えると、価格次第では検討の価値はあるかもしれません。
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。