立地・交通
育英ハイツ三木C棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分。三木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
69〜71.49m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
育英ハイツ三木C棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分。三木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
育英ハイツ三木C棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は広野開発、施工会社は建成社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.87から71.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三木市立平田小学校、三木市立三木中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
育英ハイツ三木C棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
育英ハイツ三木C棟の過去の取引実績
直近価格
774万円
平均価格
394万円
最高値
780万円
最安値
200万円
育英ハイツ三木C棟の売却査定履歴です。直近価格は774万円、平均価格は394万円、最高値は780万円です。
490万円
2016年7月
507万円
2016年7月
390万円
2017年12月
394万円
2017年12月
390万円
2019年1月
339万円
2019年1月
350万円
2019年2月
349万円
2019年2月
350万円
2019年9月
358万円
2019年9月
299万円
2019年12月
358万円
2019年12月
280万円
2020年3月
354万円
2020年3月
330万円
2020年3月
357万円
2020年3月
200万円
2020年5月
303万円
2020年5月
400万円
2021年1月
318万円
2021年1月
780万円
2026年1月
774万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近所にはスーパーやコンビニもあって生活には困りません。小学校も近いので子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車がないと少し不便な場所かもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。共用部の清掃が行き届いていないこともあり、少し残念に感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。静かに暮らしたい方や、子育て世代には選択肢の一つになるかもしれません。ただ、自主管理なので、ある程度の協力は必要になります。
良い点: 全体的に年季が入っている印象ですが、管理組合の方々が頑張って清掃されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部が少し暗く、古さを感じさせます。もう少し明るく清潔感があると嬉しいです。
良い点: 神戸電鉄の三木駅まで徒歩10分は、都心へのアクセスを考えるとまずまずといったところでしょうか。
気になる点: 駅周辺にはあまりお店がなく、日常の買い物は車が必須になりそうです。特急や急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがあるようです。リフォーム次第では快適に暮らせる可能性はあります。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、設備も古くなっている可能性が高いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。
築年数が古いため、内装や設備についてはリフォームが必須となるでしょう。周辺環境は静かですが、利便性を考えると車は必須になりそうです。自主管理という点も、人によってはメリット・デメリットに感じられるかもしれません。
育英ハイツ三木C棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
育英ハイツ三木C棟の売却相場は、神鉄粟生線/三木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
育英ハイツ三木C棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。