立地・交通
ザ・ライオンズ池田B棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分。池田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
75.49〜79m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ザ・ライオンズ池田B棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分。池田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・ライオンズ池田B棟は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.49から90.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・ライオンズ池田B棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・ライオンズ池田B棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが助かります。通勤や買い物に便利で、日常の移動はほぼ電車です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し歩かないとスーパーなどが見当たらないのが残念です。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、全体的に管理が行き届いている印象です。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、もう少し近隣に生活利便施設があると嬉しいですね。
良い点: 外観は重厚感があり、高級感があります。共用部も清掃が行き届いているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。共用部のデザインも少し古さを感じました。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングが広そうな点が魅力的です。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないため、実際の使い勝手は不明です。設備も最新ではない可能性があるので、リフォームの必要性も考慮したいです。
良い点: 池田駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街という点が気に入りました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまでは少し距離があります。夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。
立地と静かな環境は魅力的ですが、築年数と設備面がやや気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォーム費用なども含めて慎重に判断したい物件です。常駐管理は安心材料です。
ザ・ライオンズ池田B棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・ライオンズ池田B棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ライオンズ池田B棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。