立地・交通
交野スカイマンションは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／交野市駅 徒歩14分。交野市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,580万1,480万1,480万1,487万1,480万1,487万1,180万1,217万1,180万1,209万980万1,161万1,250万1,240万1,480万1,435万1,250万1,257万1,480万1,385万1,480万1,456万1,380万1,441万1,380万1,428万1,380万1,417万1,280万1,404万1,280万1,326万1,180万1,300万1,580万1,218万1,490万1,274万1,680万1,422万1,480万1,599万1,400万1,395万1,380万1,423万1,480万1,254万1,480万1,276万980万1,249万1,480万1,221万800万1,182万890万893万1,480万873万3,680万1,252万1,480万1,281万1,780万1,337万1,480万1,477万
マンション
交野スカイマンション
大阪府交野市向井田2丁目1京阪交野線／交野市駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 交野スカイマンション
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交野市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 75.98〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.98〜82m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 75.98〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 75.98〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 交野市
3日前シニア夫婦（住み替え）
75.98〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 交野市
6日前定年前の住み替え検討
75.98〜82m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 交野市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
75.98〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 交野市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
75.98〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市向井田2丁目1
交通
京阪交野線／交野市駅 徒歩14分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付5階建
総戸数
24戸
専有面積
75.98m² ～ 176.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1073.45m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日興不動産
施工会社
東急建設
管理会社
グローブシップ
小学校区域
交野市立交野小学校
中学校区域
交野市立第一中学校
延床面積
2665.69m²
建築面積
632.98m²
設計会社
北川彌一郎建築設計事
所在地(住所)
大阪府交野市向井田2丁目1
交野スカイマンションの物件固有情報
建物スペック
交野スカイマンションは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約75.98から176.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は交野市立交野小学校、交野市立第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
交野スカイマンションの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
交野スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
1,477万円
平均価格
1,375万円
最高値
3,680万円
最安値
800万円
下落傾向（前回比 3万円）
交野スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,477万円、平均価格は1,375万円、最高値は3,680万円です。
1,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年5月
1,480万円
2014年12月
1,487万円
2014年12月
1,480万円
2015年6月
1,487万円
2015年6月
1,180万円
2015年9月
1,217万円
2015年9月
1,180万円
2016年3月
1,209万円
2016年3月
980万円
2016年6月
1,161万円
2016年6月
1,250万円
2019年7月
1,240万円
2019年7月
1,480万円
2019年12月
1,435万円
2019年12月
1,250万円
2020年1月
1,257万円
2020年1月
1,480万円
2020年1月
1,385万円
2020年1月
1,480万円
2020年3月
1,456万円
2020年3月
1,380万円
2020年6月
1,441万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,428万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,417万円
2021年1月
1,280万円
2021年4月
1,404万円
2021年4月
1,280万円
2021年10月
1,326万円
2021年10月
1,180万円
2022年5月
1,300万円
2022年5月
1,580万円
2022年10月
1,218万円
2022年10月
1,490万円
2023年1月
1,274万円
2023年1月
1,680万円
2023年10月
1,422万円
2023年10月
1,480万円
2024年6月
1,599万円
2024年6月
1,400万円
2024年7月
1,395万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,423万円
2024年8月
1,480万円
2024年10月
1,254万円
2024年10月
1,480万円
2024年12月
1,276万円
2024年12月
980万円
2025年6月
1,249万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
1,221万円
2025年6月
800万円
2025年8月
1,182万円
2025年8月
890万円
2025年11月
893万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
873万円
2025年12月
3,680万円
2025年12月
1,252万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,281万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
1,337万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,477万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市向井田2丁目1
口コミ・レビュー
交野在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。もう少し近ければ完璧。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観。エントランスも広々としており、来客時も安心感がある。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いているが、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 特に大きな問題はないが、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心です。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごすことができた。間取りも使いやすかった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じた。リフォームは検討した方が良いかもしれない。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪交野線は大阪市内へのアクセスも良好。急行ではないが、普段使いには問題ない。
気になる点: 駅までの徒歩14分は、荷物が多い時や疲れている時は少し負担。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利。静かな環境も良かった。
静かで落ち着いた環境で、子育てには良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離と、築年数なりの設備面は少し気になるところでした。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、単身やDINKSには少し不便に感じるかもしれません。
交野スカイマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
交野スカイマンションは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／交野市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／交野市駅 徒歩14分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
交野スカイマンションの立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／交野市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
交野スカイマンションに関するよくある質問
交野スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 交野スカイマンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
交野スカイマンションの売却相場はいくらですか？
交野スカイマンションの売却相場は、京阪交野線／交野市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
交野スカイマンションは築31年ですが売れますか？
交野スカイマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。