立地・交通
ローレルスクエア高の原1番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
71.92〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルスクエア高の原1番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア高の原1番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーション大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.92から90.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア高の原1番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア高の原1番館の過去の取引実績
直近価格
1,451万円
平均価格
1,517万円
最高値
1,824万円
最安値
1,180万円
ローレルスクエア高の原1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,451万円、平均価格は1,517万円、最高値は1,824万円です。
1,480万円
2017年3月
1,546万円
2017年3月
1,780万円
2017年7月
1,597万円
2017年7月
1,698万円
2017年10月
1,659万円
2017年10月
1,648万円
2018年1月
1,690万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,677万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,701万円
2018年4月
1,548万円
2018年4月
1,624万円
2018年4月
1,180万円
2018年8月
1,591万円
2018年8月
1,548万円
2018年10月
1,582万円
2018年10月
1,350万円
2020年3月
1,824万円
2020年3月
1,248万円
2021年6月
1,273万円
2021年6月
1,588万円
2024年4月
1,453万円
2024年4月
1,488万円
2024年8月
1,471万円
2024年8月
1,398万円
2025年1月
1,456万円
2025年1月
1,298万円
2025年2月
1,451万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩くが、バス便も多くて便利。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うのが良い。自然も豊かで落ち着いた住環境。
気になる点: 近鉄高の原駅まではバスで7分程度かかるため、もう少し近ければ完璧。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。
良い点: 71.92m²の部屋に住んでいるが、リビングが広く、家族でゆったり過ごせる。収納も各部屋にあり、使いやすい。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新ではないのでリフォームを検討したい。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。バス便はありますが、駅がもう少し近ければもっと便利だと感じます。総合的には満足しています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。管理会社の方も丁寧に対応してくれる。
気になる点: 管理費が少し高めに感じられる。もう少し安ければ家計が助かる。
良い点: 高の原駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物には便利。
気になる点: 駅までバスで7分、さらにバス待ちの時間も考えると、毎日の通勤・通学は少し大変。特に雨の日などは億劫になる。
良い点: 奈良市立左京小学校が学区であり、子どもの通学を考えると安心。公園も近く、子どもの遊び場には困らない。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、急な買い物には不便を感じることも。
子育て環境としては良いマンションだと思います。小学校も近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせます。ただ、駅からの距離がネックで、もう少し交通の便が良いと嬉しいです。築年数を考慮すると、もう少し管理費が安いとありがたいです。
ローレルスクエア高の原1番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 バス7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア高の原1番館の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア高の原1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。