立地・交通
リバティパーク枚方E棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
子育て世帯
76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
76〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
リバティパーク枚方E棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバティパーク枚方E棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産フジタ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.93から86.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立伊加賀小学校、枚方市立さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバティパーク枚方E棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リバティパーク枚方E棟の過去の取引実績
直近価格
2,645万円
平均価格
2,854万円
最高値
3,480万円
最安値
2,000万円
リバティパーク枚方E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,645万円、平均価格は2,854万円、最高値は3,480万円です。
2,380万円
2019年2月
2,357万円
2019年2月
3,198万円
2019年7月
2,859万円
2019年7月
2,380万円
2021年7月
2,825万円
2021年7月
2,290万円
2021年9月
2,560万円
2021年9月
2,190万円
2021年11月
2,512万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
2,612万円
2021年12月
3,480万円
2022年3月
2,724万円
2022年3月
3,430万円
2022年3月
2,878万円
2022年3月
2,780万円
2022年4月
2,996万円
2022年4月
3,200万円
2023年1月
2,987万円
2023年1月
2,200万円
2023年6月
2,946万円
2023年6月
3,280万円
2025年6月
3,448万円
2025年6月
3,280万円
2025年7月
3,448万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
3,343万円
2025年10月
3,290万円
2025年10月
2,000万円
2025年12月
2,645万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: null
全体的に、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と広々とした部屋が魅力です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩13分は、普段使いには許容範囲です。急行は止まりませんが、各駅停車で淀屋橋や京橋方面へアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: 急行停車駅(枚方市駅)まで少し距離があるのがネックです。主要な移動は枚方市駅を利用することが多いので、乗り換えの手間があります。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。建物の外観は、年数相応ですが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルで良いと思います。
気になる点: 共用部(廊下など)は、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音なども気になりません。淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどの日常的な買い物施設は、少し歩かないとありません。夜遅くの買い物には不便を感じることがあります。
築年数を考慮すると、価格のバランスが取れているマンションだと感じます。広めの間取りでゆったり過ごせるのは良い点です。駅からの距離や周辺施設の充実度には多少の不満もありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
リバティパーク枚方E棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバティパーク枚方E棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティパーク枚方E棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。