立地・交通
ハイシャトー八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/畝傍駅 徒歩6分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩10分。畝傍駅徒歩6分、八木西口駅徒歩6分、大和八木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.12〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.12〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 70.12〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.12〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
70.12〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
70.12〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
70.12〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
70.12〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ハイシャトー八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/畝傍駅 徒歩6分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩10分。畝傍駅徒歩6分、八木西口駅徒歩6分、大和八木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイシャトー八木は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は羽建、施工会社は奥村組松塚建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.12から224.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイシャトー八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイシャトー八木の過去の取引実績
直近価格
3,052万円
平均価格
1,559万円
最高値
3,065万円
最安値
524万円
ハイシャトー八木の売却査定履歴です。直近価格は3,052万円、平均価格は1,559万円、最高値は3,065万円です。
1,350万円
2015年4月
1,440万円
2015年4月
1,380万円
2016年10月
1,442万円
2016年10月
1,400万円
2019年8月
1,371万円
2019年8月
1,493万円
2019年8月
1,400万円
2020年12月
1,285万円
2020年12月
1,493万円
2020年12月
1,400万円
2021年9月
1,285万円
2021年9月
1,493万円
2021年9月
1,380万円
2022年2月
524万円
2022年2月
980万円
2022年5月
600万円
2022年5月
1,898万円
2022年12月
638万円
2022年12月
980万円
2023年1月
797万円
2023年1月
1,798万円
2023年9月
1,656万円
2023年9月
1,941万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,697万円
2023年10月
1,760万円
2023年11月
1,657万円
2023年11月
1,080万円
2024年1月
1,585万円
2024年1月
980万円
2024年3月
1,486万円
2024年3月
880万円
2024年5月
1,307万円
2024年5月
2,980万円
2025年10月
1,025万円
2025年10月
1,208万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
3,065万円
2026年1月
2,943万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
3,052万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の駅が徒歩圏内にあり、大阪方面へのアクセスが非常に便利。乗り換えもスムーズで通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃います。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。駅直結ではないものの、複数路線が利用できるのは大きな魅力。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分だったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数に対してはしっかり管理されている印象でした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。
良い点: 3路線利用できるのは非常に便利でした。特に近鉄の八木駅まで歩けるのは、通勤で助かりました。
利便性の高い立地は魅力的でしたが、築年数による設備の古さが気になりました。しかし、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれており、広めの間取りを求める方には検討の価値がある物件かと思います。
ハイシャトー八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/畝傍駅 徒歩6分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/畝傍駅 徒歩6分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩10分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/畝傍駅 徒歩6分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイシャトー八木の売却相場は、JR桜井線/畝傍駅 徒歩6分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイシャトー八木は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。