立地・交通
醍醐上ノ山団地A2棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分。醍醐駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
醍醐上ノ山団地A2棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分。醍醐駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
醍醐上ノ山団地A2棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
醍醐上ノ山団地A2棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
醍醐上ノ山団地A2棟の過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
799万円
最高値
980万円
最安値
498万円
醍醐上ノ山団地A2棟の売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は799万円、最高値は980万円です。
498万円
2021年11月
667万円
2021年11月
758万円
2021年11月
677万円
2021年11月
980万円
2021年11月
657万円
2021年11月
820万円
2022年8月
685万円
2022年8月
790万円
2022年11月
701万円
2022年11月
820万円
2023年1月
706万円
2023年1月
920万円
2023年12月
831万円
2023年12月
900万円
2024年4月
837万円
2024年4月
880万円
2024年11月
873万円
2024年11月
900万円
2024年11月
877万円
2024年11月
900万円
2025年6月
893万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃います。醍醐駅まで歩ける距離なのも便利。
気になる点: 少し坂道が多いので、自転車や車の利用がおすすめです。
良い点: 団地全体で敷地は広く、散歩には良いです。共有スペースは清掃が行き届いている様子。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観や共用部はややレトロな印象です。
良い点: 管理人さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: 管理人不在のため、防犯面や共有部分の維持管理に少し不安を感じます。住民同士の協力が大切です。
築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境が気に入っています。利便性も悪くなく、日々の生活には十分です。ただし、建物の古さや管理体制については、ある程度の割り切りが必要かもしれません。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩12分は、慣れれば苦になりません。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 部屋は比較的広々としており、DIYで自分好みにリフォームしやすい雰囲気があります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したいところです。
良い点: 周辺には公園や小児科もあり、子育てしやすい環境です。スーパーも近く、買い物に困ることはありません。
気になる点: null
築年数は古いですが、自然が多く、子育て環境としては良いと思います。部屋も広めで、自分たちのライフスタイルに合わせてリフォームしながら住んでいます。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい団地です。
醍醐上ノ山団地A2棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
醍醐上ノ山団地A2棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地A2棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。