立地・交通
石清水ビューハイツC棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分。石清水八幡宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
82〜88.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
82〜88.32m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
石清水ビューハイツC棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分。石清水八幡宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
石清水ビューハイツC棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数262戸の大規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.13から88.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
八幡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
石清水ビューハイツC棟の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
石清水ビューハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
842万円
平均価格
749万円
最高値
988万円
最安値
450万円
石清水ビューハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は842万円、平均価格は749万円、最高値は988万円です。
988万円
2016年2月
978万円
2016年2月
650万円
2016年9月
754万円
2016年9月
780万円
2016年12月
837万円
2016年12月
750万円
2017年6月
850万円
2017年6月
450万円
2017年7月
671万円
2017年7月
650万円
2019年7月
545万円
2019年7月
650万円
2019年9月
656万円
2019年9月
680万円
2021年4月
664万円
2021年4月
750万円
2021年6月
744万円
2021年6月
698万円
2022年6月
771万円
2022年6月
900万円
2022年7月
976万円
2022年7月
580万円
2024年2月
617万円
2024年2月
980万円
2025年6月
749万円
2025年6月
800万円
2025年12月
842万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。石清水八幡宮への散歩も気持ち良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。敷地内も比較的安全だと感じています。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、自然も豊かで子育てにも良いと感じます。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: 京阪石清水八幡宮駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商店街や飲食店もあります。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに通勤・通学が楽になるかと思います。
良い点: 専有面積が59.13m²~88.32m²と比較的ゆったりしているのが良い点です。リフォームされている部屋もあると聞きました。採光や風通しは部屋によるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性があります。水回りのリフォーム状況などは確認が必要です。
良い点: 緑が多く、公園や自然が身近にあるのは魅力的です。子育て環境としても良さそうです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
石清水ビューハイツC棟は、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も豊かで、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。日勤管理も安心材料です。
石清水ビューハイツC棟は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
石清水ビューハイツC棟の売却相場は、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石清水ビューハイツC棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。