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マンション

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンス

大阪府守口市大日東町4-A大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分
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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

マンション大阪府 守口市
5日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 守口市
1週間前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 守口市
1週間前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市大日東町4-A
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
40階建
総戸数
212戸
専有面積
45.54m² ～ 151.25m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
三洋ホームズ東急不動産他
施工会社
竹中工務店大林組他
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
守口市立八雲東小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府守口市大日東町4-A

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの物件固有情報

立地・交通

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分。大日駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては40階建で、総戸数212戸の大規模マンションです。分譲会社は三洋ホームズ東急不動産他、施工会社は竹中工務店大林組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約45.54から151.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立八雲東小学校、守口市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,595万円

平均価格

4,206万円

最高値

9,085万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 395万円）

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,595万円、平均価格は4,206万円、最高値は9,085万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市大日東町4-A

口コミ・レビュー

大日在住30代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大日駅まで徒歩4分と非常に近く、谷町線一本で都心へアクセスできるのが最大の魅力です。駅周辺にはイオンやダイエー、家電量販店なども揃っており、買い物や用事が済ませやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設が多く便利ですが、少し離れると住宅街なので静かさもあります。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで駅周辺は賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 40階建てのタワーマンションは存在感があり、外観は洗練されています。共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。

気になる点: 築年数も経ってきたため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分も出てきました。

駅近の利便性とタワーマンションならではの眺望が魅力です。周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

守口ファミリーさん居住者 / 2023年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。眺望は高層階だと非常に良いですが、低層階だと線路が見えてしまうのが少し残念です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが目立つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。セキュリティもオートロックや監視カメラなど、しっかりしている印象です。

気になる点: 管理費や修繕積立金はタワーマンションなので、やや高めだと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大日駅が近く、日常の買い物はもちろん、映画館やレストランなどもあるので、休日も駅周辺で楽しめます。地下鉄だけでなく、モノレールも利用できるのが便利です。

気になる点: 駅周辺は常に人が多く、特に週末は混雑します。

立地と利便性は抜群に良いですが、築年数による設備面の古さは否めません。子育て環境としては、小学校も近く、駅周辺の商業施設も充実しているので悪くはないですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。価格とのバランスを考えると、満足度は人それぞれかもしれません。

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスに関するよくある質問

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの売却相場はいくらですか？

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスは築18年ですが売れますか？

サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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