立地・交通
ハイツ柏原2号棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
ハイツ柏原2号棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ柏原2号棟は築40年(1986年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.18から112.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ柏原2号棟の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツ柏原2号棟の過去の取引実績
直近価格
3,603万円
平均価格
2,199万円
最高値
3,790万円
最安値
1,232万円
ハイツ柏原2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,603万円、平均価格は2,199万円、最高値は3,790万円です。
2,090万円
2015年11月
2,082万円
2015年11月
1,280万円
2017年1月
1,232万円
2017年1月
1,680万円
2021年5月
1,712万円
2021年5月
1,780万円
2021年7月
1,510万円
2021年7月
1,980万円
2021年7月
2,384万円
2021年7月
2,690万円
2022年3月
2,702万円
2022年3月
1,880万円
2022年12月
1,535万円
2022年12月
2,580万円
2024年1月
2,018万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,284万円
2024年4月
1,780万円
2024年6月
2,195万円
2024年6月
2,380万円
2024年9月
2,190万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,248万円
2024年10月
1,780万円
2024年12月
2,175万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,624万円
2024年12月
1,698万円
2025年1月
1,985万円
2025年1月
2,280万円
2025年4月
2,081万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,927万円
2025年4月
2,390万円
2025年8月
2,086万円
2025年8月
3,790万円
2025年9月
3,630万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,881万円
2025年12月
2,390万円
2025年12月
2,009万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
2,143万円
2026年1月
3,260万円
2026年3月
3,603万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR柏原駅まで徒歩3分という立地は最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪市内へのアクセスも良好で、週末の外出にも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、大きな買い物は車が必要になることがあります。また、古い建物なので、外観はやや年季が入っています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックはありませんが、今のところ特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。間取りや設備は最新ではありませんが、生活するには十分です。ファミリー層から単身者まで、幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 柏原小学校区域という点は子育て環境として魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は比較的便利だと感じました。
気になる点: 建物の築年数が古く、外観や共用部(エントランスなど)はあまり期待できません。周辺の道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しくなっている可能性があります。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古い分、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではない可能性が高く、リフォームされていない場合は交換が必要になりそうです。断熱性や遮音性も気になるところです。
良い点: JR柏原駅まで徒歩3分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、生活利便性は高いと言えます。駅周辺の生活利便施設も最低限は揃っています。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数の古さが懸念点です。内覧時に部屋の状態やリフォームの有無をしっかり確認し、将来的な修繕費用なども考慮して検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くありませんが、もう少し発展したエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
ハイツ柏原2号棟は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/柏原駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/柏原駅 徒歩3分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ柏原2号棟の売却相場は、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ柏原2号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。