立地・交通
コスモ守山6番館は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩10分。守山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 新婚夫婦 | 87.67〜90m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 新婚夫婦 | 87.67〜90m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 新婚夫婦 | 87.67〜90m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 母+子ども1人 | 87.67〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
87.67〜90m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
87.67〜90m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
87.67〜90m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
87.67〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
コスモ守山6番館は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩10分。守山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ守山6番館は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は辻寅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.67から90.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ守山6番館の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ守山6番館の過去の取引実績
直近価格
1,972万円
平均価格
1,747万円
最高値
2,156万円
最安値
1,480万円
コスモ守山6番館の売却査定履歴です。直近価格は1,972万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,156万円です。
1,580万円
2014年12月
1,814万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,757万円
2015年3月
1,680万円
2015年9月
1,831万円
2015年9月
1,480万円
2015年12月
1,793万円
2015年12月
1,870万円
2021年8月
2,156万円
2021年8月
1,550万円
2021年12月
1,972万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 守山駅まで徒歩10分と、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速電車は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: null
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないので、上層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と広さを考えると満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理組合の活動も活発で、日々の生活は快適です。
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが気になります。夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
良い点: オートロックなどは無いようですが、周辺の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 管理方式や詳細が不明な点が不安です。管理費や修繕積立金が適正か、確認が必要です。
立地や広さは魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム費用を考慮すると、予算的に厳しいかもしれません。周辺環境は良いので、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
コスモ守山6番館は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/守山駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/守山駅 徒歩10分
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/守山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ守山6番館の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ守山6番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。