立地・交通
ライオンズマンション箕面桜井は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分。桜井駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ライオンズマンション箕面桜井は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分。桜井駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション箕面桜井は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は島藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.88から127.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南小学校、第三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション箕面桜井の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション箕面桜井の過去の取引実績
直近価格
2,535万円
平均価格
1,622万円
最高値
2,685万円
最安値
530万円
ライオンズマンション箕面桜井の売却査定履歴です。直近価格は2,535万円、平均価格は1,622万円、最高値は2,685万円です。
1,580万円
2015年10月
1,786万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,908万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,711万円
2015年12月
530万円
2016年3月
580万円
2016年3月
1,500万円
2016年4月
1,778万円
2016年4月
1,400万円
2016年5月
1,413万円
2016年5月
1,250万円
2016年10月
1,415万円
2016年10月
1,380万円
2017年4月
1,437万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,391万円
2017年5月
1,680万円
2017年6月
1,874万円
2017年6月
2,380万円
2022年9月
2,685万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
2,535万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急桜井駅から徒歩5分という近さは非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。箕面山の自然も近く、休日は散歩やハイキングを楽しめます。南小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られ、少し歩くと静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。エレベーターがないのは、人によっては不便かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、自然も身近に感じられるため、バランスの取れた住環境だと思います。管理は巡回ですが、大きな問題もなく、総戸数も少ないためアットホームな雰囲気があります。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の品質は期待できます。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。植栽もあり、緑を感じられる点は良いです。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、エントランスや廊下などの共用部は、最近のマンションと比べると古さを感じます。リフォームされているかどうかが気になります。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム次第では、快適な住空間になる可能性を秘めています。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性、収納などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用が別途かかることを想定する必要があります。
良い点: 桜井駅まで徒歩5分は非常に便利で、日々の生活をサポートしてくれます。南小学校も近いので、お子様の通学も安心です。静かで住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅以外への移動は、車があった方が便利かもしれません。周辺の商業施設は、駅周辺に集中している印象です。
駅からの近さと、閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用、管理状況などを総合的に判断する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
ライオンズマンション箕面桜井は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション箕面桜井の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション箕面桜井は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。