立地・交通
ベル・アーバニティ野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩5分。野田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ベル・アーバニティ野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩5分。野田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベル・アーバニティ野田は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野田小学校、大阪市立下福島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベル・アーバニティ野田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベル・アーバニティ野田の過去の取引実績
直近価格
4,731万円
平均価格
3,473万円
最高値
4,999万円
最安値
2,480万円
ベル・アーバニティ野田の売却査定履歴です。直近価格は4,731万円、平均価格は3,473万円、最高値は4,999万円です。
2,890万円
2016年4月
2,958万円
2016年4月
2,890万円
2017年2月
2,935万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,796万円
2017年3月
3,150万円
2017年4月
2,919万円
2017年4月
3,150万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,180万円
2018年12月
3,104万円
2018年12月
3,498万円
2021年7月
3,431万円
2021年7月
3,398万円
2021年9月
3,380万円
2021年9月
4,080万円
2025年5月
3,929万円
2025年5月
4,999万円
2025年12月
4,522万円
2025年12月
4,999万円
2026年3月
4,731万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野田駅まで徒歩5分は本当に便利。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や淀屋橋へもすぐ行けます。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。大規模修繕の履歴は確認した方が良いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすい街です。管理体制も日勤で安心感がありますが、建物の経年劣化は仕方ない部分もあります。長く住むにはリフォームなども視野に入れると良いかもしれません。
良い点: 10階建てのRC造で、戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積や間取りが不明ですが、もしリノベーションされていれば、設備面は期待できるかもしれません。日当たりや眺望は、部屋によりますが、期待はしすぎない方が良いかもしれません。
気になる点: 詳細な仕様が不明なため、設備の新しさや機能性は判断が難しいです。購入時にはしっかり確認が必要です。
良い点: 野田駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。小学校も近く、子育て世代には魅力的です。
気になる点: 環状線沿いなので、騒音や排気ガスが気になる可能性はあります。窓の二重サッシなどは確認したいポイントです。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さ、周辺の利便性は高く評価できます。しかし、築年数が経過しているため、建物の共用部や設備面は、モデルルームなどでは最新の状態にリフォームされている可能性もあり、実際の状態をしっかり確認する必要があります。ファミリー層には良い選択肢になり得ますが、見学は必須です。
ベル・アーバニティ野田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベル・アーバニティ野田の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ野田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。