マンション

豊中野畑住宅

大阪府豊中市春日町5丁目1-1北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分

豊中野畑住宅の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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直近の売出価格帯: 1,379〜2,498万円（履歴53件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市春日町5丁目1-1

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分

築年月

1984年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

212戸

専有面積

66.59m² ～ 93.67m²

管理方式

管理員不在

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

豊中市立野畑小学校

中学校区域

豊中市立第十四中学校

設計会社

大阪府住宅供給公社

所在地(住所)

大阪府豊中市春日町5丁目1-1

豊中野畑住宅の物件固有情報

立地・交通

豊中野畑住宅は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

豊中野畑住宅は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数212戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.59から93.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊中市立野畑小学校、豊中市立第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

豊中野畑住宅の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

豊中野畑住宅の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -20.7%

直近3年の売出中央値

1,980万円

価格帯

1,379〜2,498万円

売出履歴

168件

2014-02〜2026-02

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

豊中野畑住宅の過去の取引実績

直近価格

1,959万円

平均価格

1,931万円

最高値

2,780万円

最安値

963万円

下落傾向（前回比 21万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,280万円

2014年2月

2,280万

1,480万円

2014年2月

1,480万

2,290万円

2014年2月

2,290万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,800万円

2014年4月

1,800万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,590万円

2014年7月

1,590万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,700万円

2014年12月

1,700万

1,485万円

2014年12月

1,485万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,619万円

2014年12月

1,619万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,243万円

2014年12月

1,243万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,616万円

2014年12月

1,616万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,295万円

2015年9月

1,295万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,364万円

2016年7月

1,364万

2,100万円

2016年10月

2,100万

1,886万円

2016年10月

1,886万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,705万円

2016年11月

1,705万

1,800万円

2017年2月

1,800万

2,013万円

2017年2月

2,013万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,151万円

2017年4月

2,151万

1,620万円

2017年5月

1,620万

1,881万円

2017年5月

1,881万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,412万円

2017年7月

1,412万

1,970万円

2017年9月

1,970万

1,873万円

2017年9月

1,873万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,335万円

2017年9月

1,335万

1,620万円

2017年11月

1,620万

1,825万円

2017年11月

1,825万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,966万円

2017年11月

1,966万

1,790万円

2017年12月

1,790万

1,816万円

2017年12月

1,816万

2,488万円

2018年1月

2,488万

2,094万円

2018年1月

2,094万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,098万円

2018年2月

2,098万

2,288万円

2018年2月

2,288万

1,947万円

2018年2月

1,947万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,916万円

2018年2月

1,916万

2,488万円

2018年3月

2,488万

2,075万円

2018年3月

2,075万

2,338万円

2018年3月

2,338万

2,311万円

2018年3月

2,311万

2,388万円

2018年3月

2,388万

2,331万円

2018年3月

2,331万

2,124万円

2018年3月

2,124万

2,088万円

2018年3月

2,088万

2,026万円

2018年3月

2,026万

963万円

2018年3月

963万

1,998万円

2018年5月

1,998万

2,066万円

2018年5月

2,066万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,062万円

2018年5月

2,062万

1,490万円

2018年5月

1,490万

1,850万円

2018年5月

1,850万

1,988万円

2018年6月

1,988万

2,049万円

2018年6月

2,049万

2,088万円

2018年6月

2,088万

2,366万円

2018年6月

2,366万

1,580万円

2018年6月

1,580万

2,066万円

2018年6月

2,066万

1,880万円

2018年6月

1,880万

2,243万円

2018年6月

2,243万

1,560万円

2018年8月

1,560万

2,020万円

2018年8月

2,020万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,973万円

2018年10月

1,973万

2,250万円

2019年6月

2,250万

1,843万円

2019年6月

1,843万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,638万円

2019年6月

1,638万

2,250万円

2019年7月

2,250万

1,941万円

2019年7月

1,941万

2,250万円

2019年9月

2,250万

2,096万円

2019年9月

2,096万

1,680万円

2019年11月

1,680万

2,132万円

2019年11月

2,132万

2,190万円

2020年1月

2,190万

2,102万円

2020年1月

2,102万

2,250万円

2020年1月

2,250万

2,070万円

2020年1月

2,070万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,188万円

2020年1月

2,188万

1,500万円

2020年2月

1,500万

2,022万円

2020年2月

2,022万

2,090万円

2020年2月

2,090万

1,993万円

2020年2月

1,993万

1,500万円

2020年8月

1,500万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,396万円

2021年2月

1,396万

2,100万円

2021年6月

2,100万

1,995万円

2021年6月

1,995万

2,780万円

2021年8月

2,780万

1,555万円

2021年8月

1,555万

2,100万円

2021年11月

2,100万

1,931万円

2021年11月

1,931万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,086万円

2021年12月

2,086万

2,100万円

2021年12月

2,100万

2,098万円

2021年12月

2,098万

2,580万円

2022年2月

2,580万

1,889万円

2022年2月

1,889万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,297万円

2024年5月

2,297万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,451万円

2024年10月

2,451万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,406万円

2024年10月

2,406万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,282万円

2025年1月

2,282万

2,498万円

2025年2月

2,498万

2,116万円

2025年2月

2,116万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,294万円

2025年2月

2,294万

1,999万円

2025年3月

1,999万

2,098万円

2025年3月

2,098万

1,500万円

2025年3月

1,500万

1,620万円

2025年3月

1,620万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,345万円

2025年3月

2,345万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,188万円

2025年4月

2,188万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,148万円

2025年6月

2,148万

2,290万円

2025年7月

2,290万

1,589万円

2025年7月

1,589万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,092万円

2025年8月

2,092万

1,558万円

2025年8月

1,558万

2,298万円

2025年8月

2,298万

1,748万円

2025年8月

1,748万

2,480万円

2025年8月

2,480万

1,821万円

2025年8月

1,821万

2,250万円

2025年8月

2,250万

2,072万円

2025年8月

2,072万

1,680万円

2025年9月

1,680万

2,023万円

2025年9月

2,023万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,902万円

2025年9月

1,902万

1,898万円

2025年9月

1,898万

1,706万円

2025年9月

1,706万

1,460万円

2025年11月

1,460万

1,379万円

2025年11月

1,379万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,855万円

2025年11月

1,855万

1,702万円

2025年11月

1,702万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,695万円

2025年12月

1,695万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,755万円

2025年12月

1,755万

1,685万円

2025年12月

1,685万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,685万円

2026年2月

1,685万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,959万円

2026年2月

1,959万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市春日町5丁目1-1

豊中野畑住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

豊中野畑住宅は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

豊中野畑住宅の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

豊中野畑住宅に関するよくある質問

豊中野畑住宅の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。豊中市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

豊中野畑住宅の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

豊中野畑住宅の売却相場はいくらですか？

豊中野畑住宅の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中野畑住宅は築42年ですが売れますか？

豊中野畑住宅は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

豊中野畑住宅

豊中野畑住宅の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

豊中野畑住宅の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

豊中野畑住宅の売却相場データ

売却査定履歴

豊中野畑住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

豊中市エリアの市場動向・資産価値

豊中野畑住宅の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

豊中野畑住宅に関するよくある質問

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