立地・交通
豊中野畑住宅は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中野畑住宅
1,780万2,280万1,480万2,290万1,980万1,800万1,780万1,590万1,680万1,700万1,485万1,550万1,619万1,490万1,243万1,590万1,616万1,580万1,295万1,480万1,364万2,100万1,886万1,680万1,705万1,800万2,013万2,680万2,151万1,620万1,881万1,480万1,412万1,970万1,873万1,280万1,335万1,620万1,825万2,180万1,966万1,790万1,816万2,488万2,094万1,980万2,098万2,288万1,947万2,180万1,916万2,488万2,075万2,338万2,311万2,388万2,331万2,124万2,088万2,026万963万1,998万2,066万1,980万2,062万1,490万1,850万1,988万2,049万2,088万2,366万1,580万2,066万1,880万2,243万1,560万2,020万1,780万1,973万2,250万1,843万1,680万1,638万2,250万1,941万2,250万2,096万1,680万2,132万2,190万2,102万2,250万2,070万2,180万2,188万1,500万2,022万2,090万1,993万1,500万1,980万1,380万1,396万2,100万1,995万2,780万1,555万2,100万1,931万1,980万2,086万2,100万2,098万2,580万1,889万2,390万2,297万2,380万2,451万2,180万2,406万2,180万2,282万2,498万2,116万2,180万2,294万1,999万2,098万1,500万1,620万2,280万2,345万1,980万2,188万1,880万2,148万2,290万1,589万1,780万2,092万1,558万2,298万1,748万2,480万1,821万2,250万2,072万1,680万2,023万1,780万1,902万1,898万1,706万1,460万1,379万1,680万1,855万1,702万1,680万1,695万1,780万1,755万1,685万1,680万1,685万1,980万1,959万
マンション
豊中野畑住宅
大阪府豊中市春日町5丁目1-1北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分
緊急対策
🚨 豊中野畑住宅
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2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
5日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
6日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
7日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、豊中市立野畑小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市春日町5丁目1-1
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分
築年月
1984年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
212戸
専有面積
66.59m² ～ 93.67m²
管理方式
管理員不在
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
豊中市立野畑小学校
中学校区域
豊中市立第十四中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府豊中市春日町5丁目1-1
豊中野畑住宅の物件固有情報
建物スペック
豊中野畑住宅は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数212戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.59から93.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立野畑小学校、豊中市立第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中野畑住宅の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中野畑住宅の過去の取引実績
直近価格
1,959万円
平均価格
1,931万円
最高値
2,780万円
最安値
963万円
下落傾向（前回比 21万円）
豊中野畑住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,959万円、平均価格は1,931万円、最高値は2,780万円です。
1,780万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
2,290万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,800万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,590万円
2014年7月
1,680万円
2014年7月
1,700万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,550万円
2014年12月
1,619万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,243万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,616万円
2014年12月
1,580万円
2015年9月
1,295万円
2015年9月
1,480万円
2016年7月
1,364万円
2016年7月
2,100万円
2016年10月
1,886万円
2016年10月
1,680万円
2016年11月
1,705万円
2016年11月
1,800万円
2017年2月
2,013万円
2017年2月
2,680万円
2017年4月
2,151万円
2017年4月
1,620万円
2017年5月
1,881万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,412万円
2017年7月
1,970万円
2017年9月
1,873万円
2017年9月
1,280万円
2017年9月
1,335万円
2017年9月
1,620万円
2017年11月
1,825万円
2017年11月
2,180万円
2017年11月
1,966万円
2017年11月
1,790万円
2017年12月
1,816万円
2017年12月
2,488万円
2018年1月
2,094万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
2,098万円
2018年2月
2,288万円
2018年2月
1,947万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
1,916万円
2018年2月
2,488万円
2018年3月
2,075万円
2018年3月
2,338万円
2018年3月
2,311万円
2018年3月
2,388万円
2018年3月
2,331万円
2018年3月
2,124万円
2018年3月
2,088万円
2018年3月
2,026万円
2018年3月
963万円
2018年3月
1,998万円
2018年5月
2,066万円
2018年5月
1,980万円
2018年5月
2,062万円
2018年5月
1,490万円
2018年5月
1,850万円
2018年5月
1,988万円
2018年6月
2,049万円
2018年6月
2,088万円
2018年6月
2,366万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
2,066万円
2018年6月
1,880万円
2018年6月
2,243万円
2018年6月
1,560万円
2018年8月
2,020万円
2018年8月
1,780万円
2018年10月
1,973万円
2018年10月
2,250万円
2019年6月
1,843万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,638万円
2019年6月
2,250万円
2019年7月
1,941万円
2019年7月
2,250万円
2019年9月
2,096万円
2019年9月
1,680万円
2019年11月
2,132万円
2019年11月
2,190万円
2020年1月
2,102万円
2020年1月
2,250万円
2020年1月
2,070万円
2020年1月
2,180万円
2020年1月
2,188万円
2020年1月
1,500万円
2020年2月
2,022万円
2020年2月
2,090万円
2020年2月
1,993万円
2020年2月
1,500万円
2020年8月
1,980万円
2020年8月
1,380万円
2021年2月
1,396万円
2021年2月
2,100万円
2021年6月
1,995万円
2021年6月
2,780万円
2021年8月
1,555万円
2021年8月
2,100万円
2021年11月
1,931万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
2,086万円
2021年12月
2,100万円
2021年12月
2,098万円
2021年12月
2,580万円
2022年2月
1,889万円
2022年2月
2,390万円
2024年5月
2,297万円
2024年5月
2,380万円
2024年10月
2,451万円
2024年10月
2,180万円
2024年10月
2,406万円
2024年10月
2,180万円
2025年1月
2,282万円
2025年1月
2,498万円
2025年2月
2,116万円
2025年2月
2,180万円
2025年2月
2,294万円
2025年2月
1,999万円
2025年3月
2,098万円
2025年3月
1,500万円
2025年3月
1,620万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
2,345万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,188万円
2025年4月
1,880万円
2025年6月
2,148万円
2025年6月
2,290万円
2025年7月
1,589万円
2025年7月
1,780万円
2025年8月
2,092万円
2025年8月
1,558万円
2025年8月
2,298万円
2025年8月
1,748万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
1,821万円
2025年8月
2,250万円
2025年8月
2,072万円
2025年8月
1,680万円
2025年9月
2,023万円
2025年9月
1,780万円
2025年9月
1,902万円
2025年9月
1,898万円
2025年9月
1,706万円
2025年9月
1,460万円
2025年11月
1,379万円
2025年11月
1,680万円
2025年11月
1,855万円
2025年11月
1,702万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,695万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,755万円
2025年12月
1,685万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,685万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,959万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市春日町5丁目1-1
口コミ・レビュー
千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境で子育てしやすいです。近くに公園や小学校もあり、安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅までバスを使う必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広く、ゆったりとした印象です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季を感じさせます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理員不在ですが、清掃は行き届いています。地域住民の協力で、敷地内の美化は保たれている印象です。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かな要望への対応は少し不安な面もあります。オートロックではありません。
緑豊かで静かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅まではバス移動が必須ですが、慣れれば許容範囲です。築年数による設備面の古さはありますが、全体的には満足しています。
元豊中市民さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。大阪中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤は少し時間がかかります。遅い時間帯のバスは本数が限られます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には十分な広さを確保できる可能性があります。リフォーム次第で快適な空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いと思われます。リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学には安心です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが期待できます。自然も豊かで散歩なども楽しめます。
気になる点: 周辺に大型の商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は車での移動が必要になります。
緑が多く閑静な住環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になるところです。駅へのアクセスはバス頼りになるため、利便性はやや限定的。リフォーム前提であれば、広めの部屋を比較的安価に手に入れられる可能性もあります。子育て環境としては良いかもしれません。
豊中野畑住宅の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中野畑住宅は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中野畑住宅の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
豊中野畑住宅に関するよくある質問
豊中野畑住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中野畑住宅の売却相場はいくらですか？
豊中野畑住宅の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中野畑住宅は築41年ですが売れますか？
豊中野畑住宅は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。