立地・交通
箕面粟生第6住宅は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
77.89〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
箕面粟生第6住宅は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第6住宅は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.89から93.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第6住宅の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面粟生第6住宅の過去の取引実績
直近価格
1,049万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,780万円
最安値
880万円
箕面粟生第6住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,049万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
980万円
2014年8月
1,780万円
2015年4月
1,678万円
2015年4月
1,480万円
2018年6月
1,461万円
2018年6月
1,080万円
2019年3月
1,263万円
2019年3月
1,080万円
2019年12月
1,174万円
2019年12月
1,080万円
2020年6月
1,045万円
2020年6月
880万円
2020年10月
996万円
2020年10月
1,532万円
2020年12月
1,093万円
2020年12月
1,380万円
2023年10月
1,366万円
2023年10月
1,080万円
2024年2月
1,159万円
2024年2月
1,080万円
2024年3月
1,151万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
1,198万円
2024年5月
1,180万円
2024年11月
1,189万円
2024年11月
1,180万円
2025年6月
1,119万円
2025年6月
1,080万円
2025年12月
1,111万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,088万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,049万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。東小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているのが少し残念です。雨の日や荷物が多い時は不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民の方々で協力して清掃や簡単な管理は行われているようです。
気になる点: オートロックがなく、管理員さんも常駐されていないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に夜間は注意が必要です。
全体的に、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。通勤で駅までのバス便の少なさがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。築年数なりの設備はありますが、価格を考えれば納得できる範囲だと思います。長く住むには、セキュリティ面での工夫が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。和室もあり、落ち着いた雰囲気を楽しめます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古いため、リフォームが必要な箇所があります。特に水回りは交換を検討したいところです。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。散歩コースも豊富で、リラックスできます。スーパーやコンビニは車で数分です。
気になる点: 日常生活に必要な施設(スーパー、病院など)が徒歩圏内に少ないのが難点です。車がないと不便を感じる場面があります。
良い点: 阪急北千里駅や千里中央駅までバスが出ています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までのアクセスはあまり良くありません。特に通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には不向きだと思います。
眺望や日当たりの良い部屋が多く、自然に囲まれた静かな環境で暮らせる点は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、室内設備は古く、リフォームを前提に考える必要があります。交通の便はあまり良くありませんが、車があれば問題なく、ゆったりと暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
箕面粟生第6住宅は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第6住宅の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第6住宅は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。