立地・交通
アコーデリア西神中央10号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分。西神中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
アコーデリア西神中央10号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分。西神中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アコーデリア西神中央10号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫地域開発宏和興産他、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.57から101.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立美賀多台小学校、神戸市立西神中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アコーデリア西神中央10号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アコーデリア西神中央10号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が76m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせると思います。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。購入検討時は、現地の確認が必須でしょう。
築年数は経っていますが、住環境の良さから満足度は高いです。駅から少し距離はありますが、静かで緑豊かな場所を求める方にはおすすめです。子育て世代には特に良いマンションだと思います。
良い点: 西神中央駅まで徒歩15分は、散歩がてらなら問題ない距離です。駅周辺には商業施設や行政サービスが充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 電車の利用頻度が高い場合は、もう少し駅近の物件を検討した方が良いかもしれません。バス便の利用も考えられますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 神戸市立美賀多台小学校区域で、教育環境への安心感があります。近隣は住宅街で静かで落ち着いています。週末には近くの公園でリラックスできそうです。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、管理組合の運営がスムーズに進んでいる可能性があります。住民同士のコミュニティは保たれやすいでしょう。
気になる点: 管理方式が不明な点が、購入検討者としては少し懸念材料です。管理体制がしっかりしているか、詳細を確認したいところです。オートロックの有無なども不明でした。
静かな環境で子育てをしたいというニーズには合致する物件だと感じました。築年数や駅からの距離、管理体制など、確認すべき点はいくつかありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の環境は非常に良いです。
アコーデリア西神中央10号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アコーデリア西神中央10号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アコーデリア西神中央10号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。