立地・交通
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜98.15m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
87〜98.15m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産積水ハウス他、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.78から98.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟の過去の取引実績
直近価格
3,926万円
平均価格
3,753万円
最高値
3,926万円
最安値
3,580万円
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,926万円、平均価格は3,753万円、最高値は3,926万円です。
3,580万円
2022年2月
3,926万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てしやすい環境です。東豊台小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。本数はありますが、通勤時間帯は混み合うこともあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、上品な印象を受けます。
気になる点: null
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、安全に暮らせています。
気になる点: null
桃山台駅からは少し距離がありますが、バス便が確保されており、生活圏内にはスーパーやドラッグストアなども揃っているので、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境を求めている方には良いマンションだと思います。
良い点: 北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良好です。駅までのバス便も複数あり、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤は少し時間がかかりそうです。特に朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、自然を感じられるのは良いですね。小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 駅周辺には商業施設が少ないため、普段の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ、洗濯物干しやガーデニングも楽しめそうです。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代には魅力的だと感じました。ただ、駅からの距離とバス便への依存が少し気になります。お部屋の広さや共用部の管理状況は良さそうですが、最終的には価格とのバランスを見て検討したいと考えています。
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。