立地・交通
コープ野村浜寺公園4棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩16分。浜寺公園駅徒歩10分、鳳駅徒歩15分、東羽衣駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
56.52〜59.76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
コープ野村浜寺公園4棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩16分。浜寺公園駅徒歩10分、鳳駅徒歩15分、東羽衣駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村浜寺公園4棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.52から59.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立浜寺昭和小学校、堺市立浜寺南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村浜寺公園4棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村浜寺公園4棟の過去の取引実績
直近価格
733万円
平均価格
635万円
最高値
755万円
最安値
480万円
コープ野村浜寺公園4棟の売却査定履歴です。直近価格は733万円、平均価格は635万円、最高値は755万円です。
480万円
2016年2月
536万円
2016年2月
580万円
2017年5月
600万円
2017年5月
580万円
2019年9月
648万円
2019年9月
580万円
2020年6月
654万円
2020年6月
580万円
2020年12月
648万円
2020年12月
700万円
2023年1月
755万円
2023年1月
670万円
2023年6月
739万円
2023年6月
670万円
2023年12月
733万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩10分で、なんばや関西空港へのアクセスが良い。JR鳳駅も利用でき、選択肢があるのが便利。
気になる点: JR阪和線や南海高野線への乗り換えは少し手間がかかる。
良い点: 目の前に浜寺公園があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれていると感じる。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。植栽の手入れなどもされている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。外観は年季を感じさせる。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。公園が近いので、休日は散歩などを楽しめます。駅からも徒歩圏内ですが、買い物施設へは少し歩く必要があります。建物自体は古いですが、日勤管理で日中は安心感があります。価格帯によっては検討しやすい物件だと思います。
良い点: 浜寺昭和小学校が近く、子どもの通学には安心。公園も近いので、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じることもある。
良い点: 部屋が比較的広く、収納も十分にあった。自分たちでリフォームして快適に過ごせた。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えない。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。共有部分の清掃も行き届いていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残る。
子育て世代には、公園や学校が近い点が非常に魅力的でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も清潔に保たれていました。部屋の広さも満足でしたが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
コープ野村浜寺公園4棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩16分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村浜寺公園4棟の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村浜寺公園4棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。