立地・交通
フラワリータウン生駒D棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩10分。一分駅徒歩7分、南生駒駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.37m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、生駒市立生駒南小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
59〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
59〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
59〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
63〜66.37m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、生駒市立生駒南小学校に通いやすいこと
フラワリータウン生駒D棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩10分。一分駅徒歩7分、南生駒駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワリータウン生駒D棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.74から66.37平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒南小学校、生駒市立生駒南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワリータウン生駒D棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フラワリータウン生駒D棟の過去の取引実績
直近価格
323万円
平均価格
363万円
最高値
500万円
最安値
200万円
フラワリータウン生駒D棟の売却査定履歴です。直近価格は323万円、平均価格は363万円、最高値は500万円です。
300万円
2017年4月
297万円
2017年4月
200万円
2018年6月
245万円
2018年6月
370万円
2019年1月
278万円
2019年1月
450万円
2020年4月
299万円
2020年4月
500万円
2023年8月
465万円
2023年8月
370万円
2023年9月
431万円
2023年9月
320万円
2023年11月
399万円
2023年11月
460万円
2024年2月
399万円
2024年2月
500万円
2024年2月
404万円
2024年2月
398万円
2024年7月
409万円
2024年7月
340万円
2024年11月
400万円
2024年11月
298万円
2025年4月
366万円
2025年4月
298万円
2025年10月
356万円
2025年10月
298万円
2026年3月
323万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒南小学校が近く、子育て世代には安心です。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で散歩するのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、季節ごとに楽しめます。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。年配の方や荷物が多い時には大変かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。ゴミ出しルールも比較的しっかり守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと学区の魅力で住み続けています。近鉄の二駅が利用できるのも便利です。子育てが終われば、また違う評価になるかもしれませんが、今のところ満足しています。
良い点: 一分駅も南生駒駅も徒歩圏内で、近鉄の利用には便利でした。大阪へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: どちらの駅も快速などは止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 家賃が手頃だった点は良かったです。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古さを感じました。収納スペースも限られていました。防音性もあまり良くなかったです。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせました。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、一人暮らしだと少し不安を感じることもありました。
学生時代に住んでいました。家賃の安さと駅への近さが魅力でしたが、建物の古さは否めませんでした。特に水回りや内装はリフォームされていないと快適とは言えないかもしれません。静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。
フラワリータウン生駒D棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩10分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワリータウン生駒D棟の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン生駒D棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。