マンション

カネボウ桂グリーンマンション

京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32JR東海道本線／桂川駅徒歩15分 JR東海道本線／京都駅徒歩21分阪急京都本線／桂駅徒歩21分阪急京都本線／桂駅バス6分

カネボウ桂グリーンマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²以上	京都市立川岡東小学校区希望, 南向き希望
3日前	夫婦（DINKS）	65m²台	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態
6日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	65m²前後	京都市内で探している, オートロック, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

60m²以上

京都市立川岡東小学校区希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

3日前

65m²台

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

6日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

65m²前後

京都市内で探している, オートロック, 眺望重視

上記以外にもカネボウ桂グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32

交通

JR東海道本線／桂川駅徒歩15分 JR東海道本線／京都駅徒歩21分阪急京都本線／桂駅徒歩21分阪急京都本線／桂駅バス6分

築年月

1992年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

36戸

専有面積

58.99m² ～ 71.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

923.36m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

300%・200%

分譲会社

カネボウ不動産

施工会社

要建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

京都市立川岡東小学校

中学校区域

京都市立桂川中学校

備考

●オートロック ●最寄りバス停より徒歩4分

延床面積

2684.91m²

建築面積

525.62m²

設計会社

D&D建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32

売却査定履歴

カネボウ桂グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

2,490万円

平均価格

2,273万円

最高値

2,844万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +200万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,746万円

2014年12月

1,746万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,495万円

2014年12月

1,495万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,885万円

2022年1月

1,885万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,832万円

2022年1月

1,832万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,724万円

2022年3月

1,724万

1,609万円

2022年3月

1,609万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,707万円

2022年6月

1,707万

2,498万円

2022年9月

2,498万

1,864万円

2022年9月

1,864万

2,598万円

2022年9月

2,598万

1,855万円

2022年9月

1,855万

2,598万円

2022年11月

2,598万

2,078万円

2022年11月

2,078万

2,496万円

2022年12月

2,496万

2,676万円

2022年12月

2,676万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,591万円

2023年1月

2,591万

2,598万円

2023年2月

2,598万

2,542万円

2023年2月

2,542万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,572万円

2023年3月

2,572万

2,498万円

2023年4月

2,498万

2,582万円

2023年4月

2,582万

2,396万円

2023年6月

2,396万

2,844万円

2023年6月

2,844万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,535万円

2023年9月

2,535万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,838万円

2023年9月

2,838万

2,100万円

2023年11月

2,100万

2,549万円

2023年11月

2,549万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,607万円

2024年3月

2,607万

2,434万円

2024年3月

2,434万

2,690万円

2024年6月

2,690万

2,268万円

2024年6月

2,268万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,378万円

2024年6月

2,378万

2,649万円

2024年9月

2,649万

2,225万円

2024年9月

2,225万

2,599万円

2024年9月

2,599万

2,263万円

2024年9月

2,263万

2,499万円

2024年11月

2,499万

2,531万円

2024年11月

2,531万

2,449万円

2024年11月

2,449万

2,529万円

2024年11月

2,529万

1,680万円

2024年12月

1,680万

2,269万円

2024年12月

2,269万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,583万円

2025年3月

2,583万

2,790万円

2025年4月

2,790万

2,278万円

2025年4月

2,278万

2,790万円

2025年5月

2,790万

2,345万円

2025年5月

2,345万

2,590万円

2025年10月

2,590万

2,371万円

2025年10月

2,371万

2,790万円

2025年11月

2,790万

2,434万円

2025年11月

2,434万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,475万円

2025年12月

2,475万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,591万円

2026年1月

2,591万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,564万円

2026年1月

2,564万

2,290万円

2026年2月

2,290万

2,521万円

2026年2月

2,521万

2,290万円

2026年3月

2,290万

2,490万円

2026年3月

2,490万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32

口コミ・レビュー

桂川在住30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桂川駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば気になりません。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物に便利です。JRと阪急両方使えるとさらに良いのですが。

気になる点: 徒歩分数が多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には困りません。子育て世代には特に良いマンションだと思います。

京都駅利用派20代さん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桂川駅まで徒歩15分、京都駅まで徒歩21分と、どちらの駅も利用できます。特に京都駅まで徒歩圏なのは魅力的ですが、実際には少し遠く感じます。バス便もあります。

気になる点: 徒歩20分超えは少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。共用部も清潔感があります。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特にありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.99m²～71.68m²と、広めの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると感じました。

気になる点: 間取りが不明瞭で、内装は確認できませんでした。

立地としては、京都駅へのアクセスが良い点が魅力です。ただ、築年数と駅からの距離を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで良いですが、もう少し駅近だと嬉しいです。物件の状態をしっかり確認する必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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