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マンション

日商岩井守口太子橋マンション

大阪府守口市京阪本通1丁目8-2大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分
緊急対策

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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

夫婦＋子ども3人

82〜87.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
5日前

夫婦＋子ども3人

82〜87.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
7日前

夫婦＋子ども3人

82〜87.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

82〜87.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

82〜87.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市京阪本通1丁目8-2
交通
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分
築年月
1980年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
66戸
専有面積
57.71m² ～ 87.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1304.94m²
駐車場数
16
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
守口市立さつき学園小学校
中学校区域
守口市立さつき学園中学校
備考
●オートロック ●「スーパーアカシヤ守口店」約270m ●「日吉公園」約460m ●「関西医科大学附属総合医療センター」約580m ●「守口土居郵便局」約240m ●「ココカラファイン京阪本通太子橋駅前店」約140m
延床面積
5098.27m²
建築面積
604.36m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府守口市京阪本通1丁目8-2

日商岩井守口太子橋マンションの物件固有情報

立地・交通

日商岩井守口太子橋マンションは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分。太子橋今市駅徒歩1分、土居駅徒歩5分、守口市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日商岩井守口太子橋マンションは築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.71から87.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立さつき学園小学校、守口市立さつき学園中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日商岩井守口太子橋マンションの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

日商岩井守口太子橋マンションの過去の取引実績

直近価格

2,764万円

平均価格

2,138万円

最高値

3,380万円

最安値

1,351万円

上昇傾向（前回比 +384万円）

日商岩井守口太子橋マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,764万円、平均価格は2,138万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市京阪本通1丁目8-2

口コミ・レビュー

太子橋今市駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線が徒歩1分は本当に便利！都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。京阪も近いので、淀屋橋や京橋方面にもすぐ行けます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て世代にはさつき学園も近いのが安心材料です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になります。夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 外観や共用部のデザインは、やはり年季を感じさせます。最新のマンションのような華やかさはありません。

駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。築年数は経っていますが、室内をリフォームすれば快適に過ごせると思います。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。

土居駅徒歩5分シングルさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 太子橋今市駅が近いのはもちろん、京阪土居駅も徒歩5分なので、京橋方面へのアクセスが非常に良いです。乗り換えなしで都心に行けるのは助かります。

気になる点: 谷町線と京阪線で利用できる路線は限られます。もう少し選択肢があると更に便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.71m²からと、単身者やDINKSには十分な広さがあります。間取りの選択肢があれば、より自分に合った部屋を選べたかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると物足りない部分があるかもしれません。リフォームの有無で満足度は大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはないようですが、共有部分の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じる部分もあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点は魅力的です。築年数の古さは否めませんが、価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。リフォーム済み物件などを中心に検討するのが良さそうです。

日商岩井守口太子橋マンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日商岩井守口太子橋マンションは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

日商岩井守口太子橋マンションの立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日商岩井守口太子橋マンションに関するよくある質問

日商岩井守口太子橋マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

日商岩井守口太子橋マンションの売却相場はいくらですか？

日商岩井守口太子橋マンションの売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線／土居駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井守口太子橋マンションは築46年ですが売れますか？

日商岩井守口太子橋マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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