立地・交通
パラツィーナセシリア芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分。打出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
66〜70.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
51.56〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
パラツィーナセシリア芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分。打出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラツィーナセシリア芦屋は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は樋口土地建物、施工会社は中野組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.56から70.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラツィーナセシリア芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラツィーナセシリア芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,432万円
最高値
1,780万円
最安値
980万円
パラツィーナセシリア芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,432万円、最高値は1,780万円です。
980万円
2018年7月
1,110万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,564万円
2018年9月
1,480万円
2020年12月
1,677万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。海も近く、散歩コースに最適。宮川小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽の手入れなどもされており、品の良さを感じさせます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。敷地内は静かで、比較的安全だと感じています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境を求めている方にはおすすめのマンションです。築年数は経っていますが、それを上回る魅力があります。駅からは少し歩きますが、普段の生活で不便を感じることはありません。静かでゆったりとした暮らしができます。
良い点: 打出駅まで徒歩8分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 梅田や三宮へのアクセスは阪神電車で乗り換えなしなのは便利ですが、急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。日当たりも比較的良好な部屋でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。リフォームされていれば快適性は増すと思います。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 夜は街灯が少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街にある、昔ながらのマンションです。広さはありましたが、設備は築年数なりの部分もありました。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせました。
パラツィーナセシリア芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラツィーナセシリア芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア芦屋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。